今天去看了下城南的房子，有点纳闷.
因为工作靠近城南 想着以后也有发展潜力 准备举全家之力买一套城南精装修的。看了恒大御景半岛，只剩楼层不太好的了。看了融创，感觉还可以，就是价格略贵？新力去看了，人太多，没人接待，灰溜溜的离开了。然后去了世茂，在认筹，还没开盘。位置我觉得是里面离城南最近的，还不错啊。可是，为啥世茂没人？？？户型很不错呀。和新力比人气的话，一个天一个地。不看房子还好，看了就纠结了。不知道买哪了，又担心后面房价又涨！实在头疼。
李嘉诚说过，买房子，除了地段，还是地段;所以地段是第一重要的。户型当然也很重要，所以建议题主先确定地段，再考虑户型。楼主说的几个楼盘主要位于后河金腰带内环的铜锣湾一号，以及赣西堤的四大国内知名地产公司的楼盘，我说说我的理解，求同存异被喷哈。综合性的区位优势排序：1、铜锣湾一号2、融创融公馆3、新力帝泊湾4、恒大御景半岛5、世茂璀璨天城；分析理由：第一铜锣湾一号的区位优势突出，是金腰带内环铜锣湾核心商圈，有市级公共配套设施以及类似天虹和世贸大厦的加持，虽然商业还不成气候，但后续的发展还是水到渠成的，主干道四通八达的同时小区与周围主干道通过短短几十米的次干道相连通，出则繁华入则宁静；第二融创融公馆也得益于赣西堤的高标准规划，虽然修编后的商业用地变少了，但融创位于鹿鸣湖中央商务区的地理位置变不了，而且新建好的鹿鸣湖公园就在小区正南位置，山南水北的水北也是不错的风水宝地；第三新力帝泊湾位于主干道交汇处，与庐陵人文谷隔后河相望，紧靠主干道的车流密集可能噪音大，另外徒步出行有些许小担忧，小区南侧马路对面就是儿童医院，说不定经常听到生儿育女的好福音；第四恒大御景半岛位置稍微远离铜锣湾商业区和鹿鸣湖中央商务区两个核心区，但拦江入怀的豪情壮志还是当仁不让的，赣江的波澜壮阔潜移默化培养着孩子的大气底蕴；第五世茂璀璨天城，单纯地理位置区位好，旁边有水厂的居住体验看个人吧，还有一点就是世茂地块不是整体出让的，所以不能和其他小区那样四条路合围起来都是小区的，通达性会差一点。再来说说户型：融创融公馆和铜锣湾一号、恒大御景半岛三个楼盘都有花园洋房和高层，融创融公馆新盘，面积和户型可选的房源较多，铜锣湾和恒大都是尾盘而且面积较大；新力和世茂都是高层，都是新楼盘面积和户型可选房源较多。最后看交房是否含装修以及交房时间和价格，这个差异性挺大要自己拿捏，基本都是一房一价，精装与毛胚价差在1200-1800都算合理，交房时间当然越早越好…综上所述，仅供参考 过一个五一又是各种套路，广告都打的这么清新脱俗，比那些暴力的喊马上就涨价的更有说服力哈 我把大家的评论给我老公看了，把他笑死了。。世茂不能买啊，那买铜锣湾一号吗？毛胚都那么贵，还是大户型，土豪标配啊！
我是被上次疯狂翻倍涨价整怕了啊！https://app.maidi.me/public/emotion/face_010.png
Ulrich 发表于 2019-05-03 20:32
同感，想骗我全部去看一遍，接下来估计就来一个这几个楼盘的看房团了。。。群主还是把每个楼盘的价格和优劣分析下
我是自己想买房哦，五一有两天都在看城南的房子，我一一说一下我自己的感受吧。
1、恒大御景半岛，因为我想要交房早一些的，就没有多少套了，清盘，只有二楼一楼了，价格8400-8700不等，130平左右，所以累计购买价格108-117万。我喜欢恒大的物业，配套，里面有活动会所，周末可以不出小区了。
2、融创，推的楼盘底层都售罄了，越高越贵的原则，所以剩下的9500一平以上的价格了。房子设计比较贴心，也都是大品牌，进门是指纹密码锁（我喜欢），物业价格和恒大差不多吧。离恒泰菜市场比较近，除了我个人觉得比较贵，其他还行。
3、新力，很遗憾，就只看了沙盘，看起来不错，楼间距也很宽啊，可能返乡置业很多选择新力吧，很想看看样板房，没人接待，就离开了。
4、世茂，离井冈山大道是这几个楼盘最近的，强调一下，我很喜欢主卧连套的设计，感觉像套房，这点深得我心啊！价格还没定。唯一我觉得不喜欢的是小区里面也有好几栋安置房。物业还要2.5一平，就显得很不值当了。而且，我待了半个小时，把样板房都看了，愣是没几个人。
5、铜锣湾一号.地理位置绝佳，价钱也绝佳，还都是150以上的大户型，嗯，我要保持微笑脸。 生活本该多幸福 发表于 2019-05-03 21:06
我把大家的评论给我老公看了，把他笑死了。。世茂不能买啊，那买铜锣湾一号吗？毛胚都那么贵，还是大户型，土豪标配啊！
我是被上次疯狂翻倍涨价整怕了啊！
铜锣湾一号环境学区都更好，缺点就是太贵 恒大过了51还有的，他们还有一些没有预售证，别急，其他的盘都有。过了节慢慢看，我节前去看vip待遇就我一个人，铜锣湾有小户型的，120左右，现在过了节不知道卖了么，其他盘你关注下，节后去拿名片，你就问那几栋没开始卖就可以了，觉得好的栋楼层和销售说，开始卖联系你就好了，买房别急！今年买完就可以。涨不到哪里去的！世贸据说有安置！！你懂的！ jeahovah 发表于 2019-05-03 21:40
铜锣湾一号环境学区都更好，缺点就是太贵
单价并没有贵很多，可是都是大户型，每个130万下不来。而且呢，还是毛胚，装修还要三十万。吐血了 买房的都是有钱人！一般还是选贵一点的吧，邻居也好啊！ 感觉吉安的房子贵得有点离谱 我也纳闷怎么都往城南挤，那里房子不要钱还是住着能长寿。