论坛 › 房产论坛 › 吉州区办房子过户在哪里办?有什么手续?需要带什么东西去?

bean760 发表于 2019-5-4 11:12:44

吉州区办房子过户在哪里办?有什么手续?需要带什么东西去?

近期估计会办房子过户，但是我不知道在哪里办，需要办哪些手续，费用要多少，时间大概要多长
先谢谢大家

ja1899 发表于 2019-5-4 11:38:23

钱，交易所

军民融合 发表于 2019-5-4 12:54:29

双方夫妻身份证，户口本，结婚证，原不动产证，能找到以前交契税等发票就不用去调档案，找不到先去调档案。带钱，很快。

军民融合 发表于 2019-5-4 13:01:04

费用看你买的房子，两年内的房子税费很重买卖双方都首套的话大概百分之7.6，卖方多一套加1个点，买方多一套再加1个点，144平以上的再加0.5个点，假如100万的房子中介费2-2.5万，通过同创中介的另外加后勤服务费2000。

军民融合 发表于 2019-5-4 13:03:01

时间快的话一个上午，慢的话一天，如果办贷款了，要看银行办抵押的时间，大概所有加起来不会超过一周

军民融合 发表于 2019-5-4 13:05:09

军民融合 发表于 2019-05-04 13:01
费用看你买的房子，两年内的房子税费很重买卖双方都首套的话大概百分之7.6，卖方多一套加1个点，买方多一套再加1个点，144平以上的再加0.5个点，假如100万的房子中介费2-2.5万，通过同创中介的另外加后勤服务费2000。

买一套2年以内的二手房100万左右税费加中介费差不多要10多万，满5唯一的房子的话就是中介费占大头。

bean760 发表于 2019-5-4 13:18:54

军民融合 发表于 2019-05-04 13:05
买一套2年以内的二手房100万左右税费加中介费差不多要10多万，满5唯一的房子的话就是中介费占大头。

绕过中介

xiaoyuanlu 发表于 2019-5-4 13:49:11

个人所得税，楔税，按面积来房子价格的1-1.5个点，一般最少要几万块钱，带了钱，时间很快，半天搞定

xiaoyuanlu 发表于 2019-5-4 14:24:19

办理去年是在城南，房产交易中心办，今年不知道搬了地方没有

bean760 发表于 2019-5-4 16:37:29

xiaoyuanlu 发表于 2019-05-04 14:24
办理去年是在城南，房产交易中心办，今年不知道搬了地方没有

是不是在吉州大道边上艺术中心马路对面

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