清尘初识 发表于 2020-3-6 16:55:36

关于LPR利率，转换很有必要，若是前几年能减少点还款，何乐不为

看到不少人在扯，实在忍不住了，其主要计算方法为现有利率减去最近LPR利率，也就是4.8。如果为5.1，差值就是0.3，如果4.4差值就是负0.4，以后不管LPR怎么变这个数值是固定的，如果明年LPR为4.7，5.1利率的差值0.3，明年就会变成5.1利率.而4.4的差值0.4，明年就会变成4.3的利率，其表现就是随着LPR上涨或下降，特点是明显的，有一定波动。而LPR大概率下行，既然如此，转换很有必要，还过房贷的都知道就前几年难受，因为时间越长，随着通货膨胀就钱不值钱，若是前几年能减少点还款，何乐不为，几年后涨的不多也影响不大了

清尘初识 发表于 2020-3-6 17:12:32

这是加减点数，还一种按比例，比较适合高利率的
http://magimg.maidi.me/pic/20200306/1583485917198997_325.jpg

Charile 发表于 2020-3-6 17:13:28

现在转都是以2019年12月4.8%为基础，如果之前是上浮20%，LPR是加108个基础；这个基点永久不变，改完后，2021年开始以这个新的利率算月供；

依莲 发表于 2020-3-6 17:38:45

请说明LPR

取个好名字 发表于 2020-3-6 17:39:54

我觉得更适用于那些在基准利率上浮时候的贷款

清尘初识 发表于 2020-3-6 17:53:52

取个好名字 发表于 2020-03-06 17:39
我觉得更适用于那些在基准利率上浮时候的贷款

难道lpr下降你利率高的享受了，利率低的不会享受？都是降一样的值

取个好名字 发表于 2020-3-6 18:54:20

清尘初识 发表于 2020-03-06 17:53
难道lpr下降你利率高的享受了，利率低的不会享受？都是降一样的值

不是说利率低享受不到，而是区别不大

futan1314 发表于 2020-3-6 19:13:01

晕

张得帅 发表于 2020-3-6 22:54:24

注意我们的政体，市场利率是不能跟资本国家作参考方向的，经济坚挺及下滑ZF必会干预。二三十年太长了，谁也预测不了，风险只有转移。

Super2016 发表于 2020-3-7 10:45:31

现有贷款基准利率4.9转换LPR后，后续LPR如继续下降低于4.9月供将减少，后续如LPR上涨大于4.9时月供将增加。原基准利率4.9上浮或者下浮的点数适用于新LPR上浮或者下浮相同的点数。现在就是猜未来若干年LPR是否会大于目前的基准利率4.9
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