市区疫情后首发！吉安2宗地块齐出让，这地价，是刚需的菜！
疫情期间，吉安市区内的多宗土地出让被迫终止，在其他县区的土地的交易也大多是以在网上挂牌出让报价的方式进行竞拍。春节过后虽然也有成交一些地，但是大多是零星地块，只有井冈山开区有一块56亩住宅用地成功交易。<div><br></div><div>而吉安市吉州、青原两区的土地交易却终止至今。
近日，吉安市两区终于有土拍的消息了！是两宗城中村改造地块；一起来看看！ </div><div><br></div><div><b><font color="#8b0000">青原区天玉镇临江城中村改造1#地块 </font></b></div><div><br></div><div> </div><div>地块名称：青原区天玉镇临江城中村改造1#地块 </div><div>地块编号：DDA2020003 </div><div>地块位置：规划路以东，天玉镇老105国道以南，虎青大道以西，天玉路以北 </div><div>起始价：81万元/亩 </div><div>起拍总价：1497.0015万元 </div><div>起拍楼面价：607.5元/㎡ </div><div>保证金：300万元 </div><div>地块面积：18.4815亩（合约12320㎡） </div><div>土地用途：二类居住用地（可按居住区规划设计标准配套商业设施） </div><div>出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算 </div><div>容积率：1.0＜FAR≤2.1 </div><div>建筑密度：D≤25% </div><div>绿地率：GAR≥25% </div><div>拍卖时间：2020-04-08日 10:30 </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>该地块面积还不到20亩，并未要求建安置房，应该会是全商品房住宅小区。楼面价不高，位于天玉镇，建成后售价应该也不会太高。</div><div><br></div><div>
</div><div><br></div><div>依法依规需要说明宗地的其他情况： </div><div>1、竞得人须配建4400㎡（长275米，宽16米）城镇道路，建成后无偿移交给天玉镇政府，产权及使用权归天玉镇政府所有。 </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div><b><font color="#8b0000">青原区天玉镇临江城中村改造2#地块 </font></b></div><div><br></div><div> </div><div>地块名称：青原区天玉镇临江城中村改造2#地块 </div><div>地块编号：DDA2020002 </div><div>地块位置：规划路以东，天玉镇老105国道以南，虎青大道以西，天玉路以北 </div><div>起始价：101万元/亩 </div><div>起拍总价：8909.207万元 </div><div>起拍楼面价：757.5元/㎡ </div><div>保证金：1182万元 </div><div>地块面积：58.507亩（合约39005㎡） </div><div>土地用途：二类居住用地（可按居住区规划设计标准配套商业设施） </div><div>出让年限：70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算 </div><div>容积率：1.0＜FAR≤2.1 </div><div>建筑密度：D≤20% </div><div>绿地率：GAR≥25% </div><div>拍卖时间：2020-04-08日 10:30 </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div>这块地与上一块地只隔了一条规划路（应该就是1#地要求中的免费修建的那条），从红线图看来不是很规整。 </div><div><br></div><div></div><div><br></div><div>依法依规需要说明宗地的其他情况：</div><div><br></div><div> 1、竞得人须按照青原区城乡建设规划委员会批准的规划设计条件和安置房规划建筑设计方案开发建设。配建安置房54套、面积6082.55㎡，回购单价为3200元/㎡；配建地面安置车库35个、面积1007.58㎡，回购单价为2000元/㎡；按住宅建筑总面积1.8‰配建社区管理用房和60㎡的公厕，并无偿提供给天玉镇政府。建筑面积以实测为准，不得减少。</div><div><br></div><div>2、安置房回购款在安置房基础出水平线后支付5%；完成了第四层楼面板浇筑时付至30%；主体工程完工时付至50%；安置房竣工验收合格并交付使用付至80%；办理综合验收合格后支付至90%；余款在完成整个地块建设并达到安置房办理产权证书条件后付清（不计息）。 </div><div><br></div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><font size="2"> 本文转载自微信公众号「吉安楼市」</font></div> 井开区内今年大暴发，已经公布了四个安置小区 乡下地方 不是城区刚需也不会买那 https://app.maidi.me/public/emotion/face_003.png 跟乡下有什么区别？房价高于3000应该都没人考虑买它 吉水永丰人抓紧抄底，新井冈山大桥边上https://app.maidi.me/public/emotion/face_003.png
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