连麦知身边事 发表于 2020-6-3 15:39:26

总价3.9亿！住宅楼面价2948.6元/㎡！吉安市区两宗地块被浩城地产、城投竞得成交！

刚刚结束！吉安市中心城区两宗地块成交！两宗地块同时历经近一个半小时！最终两宗地以总价3.9亿元成交！

地块一：新一中、思源学校对面住宅经过68轮竞拍最终以总价约3.67亿元成交。
地块二：新村菜市场地块，经过89轮竞拍最终以总价约2311.092万元成交。

地块一：住宅用地DDA2020008

竞得人：吉安浩洋置业有限公司（浩城地产）溢价率20%土地成交单价约：423万元/亩（6803.7元/㎡）。楼面价约2948.6元/㎡！地块一位于吉安市中心城区阳明西路
土拍直播
土拍预告讯：本网吉安地产情报（吉安房信网）关注了解到吉安市中心挂牌一宗商业地块；地块编号：DDA2020008；位置：吉安市中心城区旧城区控规LA-9-2、LA-10-1、LA-10-3地块;溪山北路以东、广场西路以南、益民路以西、阳明西路以北；该地块总用地面积57891㎡（86.8365亩），其中净用地面积53988㎡；

土地单价约：423万元/亩（6803.7/㎡）；
折合综合楼面价约：2948.6元/㎡（去除道路面积）；
成交总价：36731.8395万元；
成交时间：2020-06-03 11:25:59

土地用途：LA-9-2地块、LA-10-1地块为城镇住宅用地；LA-10-3地块为服务设施用地（幼儿园）；

出让年限：城镇住宅用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），服务设施用地（幼儿园）50年；容积率：LA-9-2地块：1.0<

容积率≤3.0;LA-10-1地块：1.0<容积率≤2.0;LA-10-3地块：容积率≤0.6；

建筑密度：LA-9-2地块：≤18.5%;LA-10-1地块：≤18% ;LA-10-3地块：≤35%绿化率：30%；

总建筑面积：124576平方米；其中LA-9-2地块72606平方米；LA-10-1地块48712平方米；LA-10-3地块3258平方米；

地块详情
△地块土拍详情
依法依规需要说明宗地的其他情况

1、该地块总用地面积57891㎡（约86.8365亩），其中净用地面积53988㎡（LA-9-2地块24202㎡，LA-10-1地块24356㎡，LA-10-3地块5430㎡），城市道路面积3903㎡。规划技术指标按净用地面积计算；城市道路不核发不动产权证书，城市道路用地无偿移交给市政府，产权及使用权归市政府所有。

2、（1）竞得人在与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与市房管局签订安置房建设回购协议书。

（2）竞得人须严格按照市政府批准的安置房规划及建筑设计方案配建安置房总栋数 9 栋，总套数585套，总建筑面积为70991.81㎡(具体以实测面积为准)，并配建商业用房1109.74㎡。上述配建项目由市房管局统一回购，安置房回购价4300元∕㎡(含税费综合单价)；商业用房回购价为6000元/㎡（含税费综合单价）。

宗地图
红线图
现场图
现场图
现场图
位置示意图
正丙岗村棚户区改造建筑设计图
▲思源学校、阳明路小学及五里小学三校学区范围（点图片放大）
▲思源学校（初中）学区范围
高铁新区有很大发展空间，可以看看之前我们整理过的关于区域规划《预见未来！吉安高铁新区全方位发展会如何？建设“城市门户”！总面积926.11公顷（详细规划曝光）》

地块一：住宅用地DDA2020009
竞得人：吉安市城投资产管理有限责任公司,
吉安市传承建筑工程有限公司
溢价率53.6%
土地成交单价约：252万元/亩（3780元/㎡）。楼面价约3375元/㎡！地块二位于吉安市中心城区新村菜市场
土拍直播
土拍预告讯：本网吉安地产情报（吉安房信网）关注了解到吉安市中心挂牌一宗商业地块，用于建设菜市场；地块编号：DDA2020009；位置：库背路与石阳路交叉口西南角（新村菜市场）；该地块总用地面积6114㎡（约9.171亩）；

地块详情
△地块土拍详情

土地用途：商业用地（菜市场）；出让年限：商业40年；容积率：1.12；建筑密度：38%成交单价约：252万元/亩；总建面约：6847.68平方米；折合楼面价约：3375元/㎡；成交总价：2311.092万元；成交时间：2020-06-03 11:21:31

△位置示意图
△红线图
△宗地图
△现场图
△规划指标
吉安房信网楼盘地图





来源：吉安地产情报

zwk778899 发表于 2020-6-3 16:05:10

非常的好！

南山洞主 发表于 2020-6-3 16:44:59

竟地价，稳房价，美市容，扩城区，好好好！

hshshsbnsn 发表于 2020-6-3 16:56:57

地价怎么贵，房子便宜不了

nku985 发表于 2020-6-3 18:12:28

土地越来越金贵

吉安北部 发表于 2020-6-3 20:05:03

这么好地，没拍出高价，政府拿地。。。。

风光无限 发表于 2020-6-3 20:24:31

hshshsbnsn 发表于 2020-6-3 16:56
地价怎么贵，房子便宜不了

你真不懂，下面很多县城地价都比这还高。

zmm001 发表于 2020-6-4 17:37:28

风光无限 发表于 2020-06-03 20:24
你真不懂，下面很多县城地价都比这还高。

这是回购房，还不高啊。

厉害哈哈哈 发表于 2020-6-5 09:11:30

zmm001 发表于 2020-06-04 17:37
这是回购房，还不高啊。

什么叫回购房？
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