现在好像好些，需要建成房屋得七成以上才可以卖吧
房价一涨皆大欢喜、韭菜也开心
本帖最后由 德哥 于 2020-6-16 13:23 编辑
哎呀麻大大爷 发表于 2020-06-16 09:17
发这贴的是数学鬼才吧？自己一亿，贷款一亿拍地，卖房款4亿，还贷款加利息1.2亿后还剩2.8亿，然后说已经花出去了2.2亿，只有6000万的建造费，利润从从这6000万里出？我去，什么逻辑鬼才啊？贷款算了1.2亿，然后剩下的2.8亿还要算上投出去2.2亿？天啊，明明2.8亿里面只有自己1亿的拍地成本了，利润应该在1.8亿里出来了的
错算了一个亿，但是套路其实是这个套路，具体数目只是一个形容，一般情况是土地出让金是总房款的一半，所以如果4亿房款的话，土地金得占2亿左右，只是大部分这情况，不全是，然后税占15个点，所以抛开银行，国家基本是拿65个点左右，税我是说少了的，税起码的10-15个点
早就应该取消预售制度
平安 发表于 2020-06-15 21:11
全国都一样
这个不一定
这大实话说的
哎呀麻大大爷 发表于 2020-06-16 09:17
发这贴的是数学鬼才吧？自己一亿，贷款一亿拍地，卖房款4亿，还贷款加利息1.2亿后还剩2.8亿，然后说已经花出去了2.2亿，只有6000万的建造费，利润从从这6000万里出？我去，什么逻辑鬼才啊？贷款算了1.2亿，然后剩下的2.8亿还要算上投出去2.2亿？天啊，明明2.8亿里面只有自己1亿的拍地成本了，利润应该在1.8亿里出来了的
哈哈，楼主数学不行逻辑还行。我和你的算法一样，
开发商只是政府的马仔。
大家联合起来抗议，抗议期房
真正的受益者是共产党控制的银行财团，