论坛 › 房产论坛 › 惊人！约5.3亿！楼面价2343.9元/㎡！吉安市中心阳明山158亩地块成功出让！净亏项目？

肉哥 发表于 2020-7-14 15:53:27

庐陵河东 发表于 2020-07-14 15:25
学区是阳明路小学

韶山路

夏洛特福尔摩斯 发表于 2020-7-14 16:32:37

黄氏 发表于 2020-07-10 12:50
算了下5.3亿买的地，只能卖9.3万平方的商品房，还要帮政府建1000多套安置房，虽然有2000元每平的回购价基本保本建筑成本。6000到7000的楼面价，这个盘得卖到多少？楼面价＋建筑成本+利润+杂费。开发商挣钱也是

还有前期的投入，安置房主体完工才能预售，至少要两年时间，这两年时间开发商基本只有投入没有回收，所以开发商既要有耐心还得要现金

庐陵玉带河 发表于 2020-7-14 18:50:22

没钱赚？就偷工减料了。不可能亏的

庐陵河东 发表于 2020-8-1 08:24:39

肉哥 发表于 2020-07-14 15:53
韶山路


http://magimg.maidi.me/pic/20200801/1596241464102846_421.jpg

肉哥 发表于 2020-8-1 08:43:10

庐陵河东 发表于 2020-08-01 08:24


哦

肉哥 发表于 2020-8-1 08:44:01

庐陵河东 发表于 2020-08-01 08:24


我朋友就是阳明山的，他小孩就在韶山路小学读书啊

sky834 发表于 2020-8-4 13:39:06

有2亿利润

平平凡凡 发表于 2020-8-7 07:18:42

楼面价低，正常来说商品房价格不会高，但是就怕开发商炒高

庐陵河东 发表于 2020-8-14 09:03:20

肉哥 发表于 2020-08-01 08:44
我朋友就是阳明山的，他小孩就在韶山路小学读书啊

每年都会微调 的

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