吉安市成交2宗土地，浩城地产再拿下高铁新区91亩地块，2427元/㎡楼面价创新高
刚刚，吉安市区两宗共113.9205亩住宅地块成功出让！成交总价达4.1亿！这一区域地价拍出新高！01、高铁站前新区（C-15）地块
该地块总面积91.062亩；起拍价297万元/亩；经76 轮竞拍，最终由吉安浩齐装饰工程有限公司,江西行远置业有限公司竞得；成交价372万元/亩成交总价33875.064万元成交楼面价约2427元/㎡溢价率25.25%
吉安浩齐装饰工程有限公司是浩城地产旗下的公司，天骄小区也是由浩城开发！而江西行远置业有限公司虽然听的比较少，但也不是首次在吉安拿地，前段时间刚拿下经开区DDE2020019地块
该地块位于红星九颂时代城2#地南侧，与吉安市第一中学城南校区仅一路之隔。浩城地产前两天才公示的天骄小区项目也在这附近
文章详情↓↓↓毗邻吉安一中、思源两大学校！这是什么样的神仙小区？天骄小区批前公示！
△项目区位
该宗地块需配建620套安置房，回购面积不低于70611 ㎡。
项目的平面图已经设计完成，小区内包含16栋住宅、一栋商业。商业为三层，住宅限高56米（18层）。安置房部分是在地块西侧位置。
△项目平面图
前段时间浩城地产在高铁新区拍下了高铁站前新区B-12地块，楼面价2161.19元/㎡，是该批次3宗地中楼面价最高的一块；而这块地楼面价高达2427元/㎡，成为了高铁新区目前楼面价最高的一块，拿着这个架势，高铁新区以后的地还是有涨头的。
02、（平安里棚改）地块
该地块总面积22.8585亩；起拍价220万元/亩；经49 轮竞拍，最终由 邓楚家,郭文星,邓保昌竞得；成交价315万元/亩成交总价7200.4275万元成交楼面价约1687.5元/㎡
△土拍直播
该地块位于长冈南路与中山西路交叉口，吉安市中心车站西侧。这块地不是一般的曲折！地块不大，但容积率高，足有2.8。
这么好的地段，各项配套与交通状况就不用说了，应该是市中心的正中心了！
△项目区位
该地块为棚改地块，需配建安置房413套。
依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）1、该地块为棚改用地。（1）.......（2）竞得人须严格按市政府批准安置房规划设计方案及施工图进行建设。其中，建设安置房建筑面积40828㎡（套数413套），物业管理用房建筑面积182㎡，商业用房建筑面积1669㎡，地下室建筑面积9435㎡（具体以实测面积为准）。项目建设的安置房与地下室由市房管局统一回购，安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室(人防地下室无偿提供)回购价2600元/㎡(含税费综合单价)，商业用房无偿提供。
△项目规划
条件该项目为纯安置项目，总建筑面积42669.2㎡，回购安置房面积就有40828㎡，加上物业用房、地下室什么的也就差不多了。
麻雀虽小，但五脏俱全！这块地虽然占地面积和体量都不大，但是该有的物业用房、商业、地面车位等等都很齐全。
△项目平面图
从平面图中可以看出项目共4栋住宅，总体量413户（回购413户，纯安置），规划停车位377个。
△项目经济指标
△项目效果图
8月26日，高铁新区就已成交多宗地块，其中浩城以总价38916.82万元竞得122亩住宅地块，成交楼面价2161.19元/㎡
来源：吉安地产情报
赚到钱了！ 76轮竞拍，看来开发商很看好高铁新区啊 潮起嘲落 发表于 2020-09-09 18:15
76轮竞拍，看来开发商很看好高铁新区啊
新一中对面。位置可以 看到红星卖的好，开发商都心动了吗？ 浩城什么来头，最近风头无二 静能生慧 发表于 2020-09-10 00:14
浩城什么来头，最近风头无二
套路来头。营销做的好，交了定金，就翻脸 123456789 发表于 2020-09-10 06:33
套路来头。营销做的好，交了定金，就翻脸
我是说开发商背景
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