吉安理想城一业主办理房屋登记交了3千元 业主质疑“乱收费”
本帖最后由 米豆豆 于 2020-12-17 16:33 编辑吉安理想城一业主办理房屋登记交了3千元 业主质疑“乱收费”
收据
买房时已缴纳了中介费，可临到办理房屋登记时又要转3000元给中介公司，这究竟是咋回事？11月15日，吉安网友黄先生在《问政江西》发帖称，自己遭遇了“乱收费”。但时间过去1个月，相关部门仍未给出回复。12月15日，记者就此事进行了调查了解。
反映：房屋登记时被要求交3000元给中介
据黄先生介绍，2018年他通过中介购买了吉安市理想城小区的一套商品房，买房时缴纳中介费7000余元。根据开发商要求，他前往青原区滨江新区农民经济发展用地管理服务有限公司(以下简称“用地公司”)办理住房登记手续。
然而，在办理登记手续时，黄先生遇到麻烦。“该公司董事长欧阳学斌跟我说，因为我不是村里本地人，办手续会有风险，指定我去一家中介公司交3000元再登记。”黄先生介绍，随后他来到一家名为“吉安市青原区意达房产中介有限公司”的中介缴纳了3000元，收据上写明该笔费用为“佣金”。
一年后，他偶然从邻居那里得知，除了他，没人交3000元，有些交了钱但费用远比这少。这时，他怀疑自己被骗，所谓的3000元“登记费”其实是用地公司与意达中介联合起来在“乱收费”。
2020年11月15日，黄先生就此事在《问政江西》发帖求助。至今，吉安当地有关部门仍未给出回复。
理想城小区
3000元交的是啥费用？中介公司：服务费
据公开信息，青原区滨江新区农民经济发展用地管理服务有限公司2008年1月成立，经营范围为河东滨江新区农民经济发展用地管理、协调、服务，系河东街道六家居(村)委会出资成立。
那么，这3000元究竟是什么费用？业主声称的“用地公司让自己向中介交费”又是怎么一回事？12月15日上午，记者先后两次联系上欧阳学斌，都被他以“电话里不好说”为由拒绝回应，随后便挂断了电话。
不过，记者从滨江街道办事处负责信访部门获悉，此前欧阳学斌就此事有一个回复，大意是交钱是业主的“自愿行为”，与公司无关。
另一方面，意达房产中介有限公司负责人陈总回复称，3000元是业主办理购房合同及后续办理房产证的服务费。但其也坦言，由于该业主并不是在意达中介买的房子，因此没有签订代办合同，仅有收据。
代办费用其实是80元？用地公司与中介说法“打架”
就意达中介所言，3000元是为业主代办房产证的服务费，不过，在记者采访中，用地公司相关负责人却另有说法。
“我们当时确实是委托了意达中介去办理产权证备案”，用地公司王姓总经理告诉记者，该公司此前已经支付了80元/套房的劳务费，让意达中介代理备案。
至于业主向意达中介另外交了钱，“具体情况我们也不清楚”，王总经理表示。其指出，所谓3000元服务费，是意达中介额外的违规收费。
对此，意达中介表示，确实存在80元/套房的代办费，但“这连纸张费都不够，况且(用地公司)董事会后面不提供纸张了”。该公司陈总表示：“如果需要快点办证，肯定要付点费用。”
其告诉记者，此种情况下，本地村民收费较少，在100-200元左右，外地来买房的业主则收的更多，因为要专门派人去跟踪，而黄先生就是后一种情况。
业主：不存在“自愿”也没委托业务
“我根本不认识所谓的意达中介，如果不是要办理登记也不会找到他们”，对于以上说辞，业主黄先生进行了否认。其表示，自己买房时已经花了7000元找中介公司，没有理由再去联系第二家中介办理产证。
“当时根本没有过多的言语，只是交钱，也压根没提到办证”，黄先生告诉记者，目前用地公司把责任推给了意达中介，可关键是“(用地公司)让我去中介交的钱，否则当时就办不了登记！”
采访至今，业主、用地公司、意达中介三方各执一词，时隔两年，事实究竟如何？看似已成为“一桩悬案”，难以考据。
与此同时，业主黄先生也告诉记者，自己在《问政江西》上反映此事，希望能得到有关部门回复，协调解决问题。但尴尬的是，一个月过去了，毫无音讯。其坦言，直到现在，自己才从记者处得知有关部门对此事的一些回复，媒体反而成了“传声筒”，而所谓的回复仿佛也是用地公司在“自说自话”，更别提解决问题了。对此，他感到非常失望。
目前，在记者的协调下，滨江街道办事处相关人员已承诺将联系当事业主详细了解协调此事。
来源：中国江西网
买二手房办理房产登记不是去政务中心办理过户吗，哪还有其他登记 自愿行为？钱有多吗？买肉吃不香吗？
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