土拍预告！6385万元起拍！井开区外国语实验学校旁58亩低密地块出让！
井开区金鸡湖小镇有一宗住宅用地挂牌出让！地价不高，要求不少！一起来看看详情吧！DDE2020030地块
地块名称：深圳大道与田玄路交叉口西北角地块
地块编号：DDE2020030
地块位置：深圳大道与田玄路交叉口西北角
地块面积：58.83亩（合约68006㎡）
土地用途：住宅用地
出让年限：居住70年（规划为小区配套的商业用地40年）
起始价：108.53万元/亩
起拍总价：6385.021万元
起拍楼面价：约1162.85元/㎡
容积率(FAR)：1.0≤FAR≤1.4
△项目宗地图
这块地位于井开区金鸡湖小镇，也是目前政府重点打造的区域之一。
△地块位置
项目周边配套规划的还是比较完善的，教育配套有15年的外国语实验学校，医疗配套有南边的仁安医院，商业配套有天腾国际，周边也有多个在售或已经交房的小区了。
△地块位置
总的来说这块地位置还是可以的，周边工业企业上班的员工很适合来这么一套！
而且环境绝对杠杠的！容积率才1.4！还要求规划配建物业管理用房1个、社区养老1个、社区文化、体育活动室1个，相当宜居！
依法依规需要说明宗地的其他情况：1.宗地规划配建的物业管理用房1个、社区养老1个、社区文化、体育活动室1个，由土地竞得人建成后，产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。其他按照规划设计条件(井开自然规字〔2020〕22号)用地要求进行开发建设。2.宗地规划配建北侧10米宽规划支路3650㎡、4米宽游步道910㎡及南侧20米宽公共绿地5631㎡，土地竞得人须形成专项设计方案与宗地设计方案同步报建、同步施工，验收合格后产权无偿移交井冈山经济技术开发区管委会相关职能部门。
△项目规划条件
△项目现场照片
地块成交详情将在2021年1月20日揭晓！吉安地产情报将持续关注！
-来源：吉安地产情报
这块土地为什么不开发成一个公园，地下都是为成熟的煤炭，感觉地下不稳
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