14773套！新入市23721套！2020年新房备案环比增长0.18%！吉安楼市年报备案/预售篇
本帖最后由 麦地房大白 于 2021-1-5 09:08 编辑时光飞逝，转眼间2020年已结束了，在这一年里，吉安各项目卖的好不好，备案吹不了！下面小编就来为大家梳理一下2020年吉安楼市的各项目销售备案情况~
据吉安地产情报、吉安房信网不完全统计，数据显示2020年全年，吉安市三区共备案新房14773套，较2019年增长0.18%，备案面积1670670㎡，相较2019年下降16.79%。
01备 案 篇
注：备案数据为吉安地产情报统计数据，仅供参考
同时，与成交的大涨不同，2020年备案相较于2019年还有所下降。总体备案套数微涨，但备案面积却下滑了16%。
吉安市三个区中备案最多的仍然是吉州区，占比55%，青原区占比28%，井开区占比17%。
备案前十的是个楼盘中，吉州区占6个青原区占3个，井开区1个；前三名三区各占一个！
据吉安地产情报、吉安房信网不完全统计，2020年度备案第一名：红星 九颂|时代城，共备案604套，备案面积73449.28㎡，项目可是下半年开盘，竞得全年备案销冠，被称为是年度红盘；备案第二名：美璟华府，共备案547套；第三名：金田时代城，共备案539套；
全年备案走势呈波动上升的趋势，在10月份到达高峰，年末有所回落。
从以上走势图中可以看出，2020年备案走势与成交的走势有所出入，在成交高峰的12月份反而是下半年成交最低的月份，吉安还有很多新房尚未网签备案。
02预 售 篇
2020年吉安市三区共预售新房23721套，面积3409798.16㎡，套数相比2019年增长11%，面积相比2019年增长8%。
预售占比最多的仍然是吉州区，占总量的66%，其次是井开区，占总体的18%，青原区最末，占比16%。
这与2019年的土地供应有关，2019年吉州区多个棚改地块出让，且都是优质地块；
2020全年吉安市共入市新房23721套，建筑面积34079798.16㎡；共成交新房27590套，面积2957872㎡；共统计备案14773套，面积1670670.31㎡。
2020年吉安市三区入市的新房项目较多，全年备案总数共14773套，平均每个月达1231套，其中尤为突出的，红星九颂|时代城首开在城南体育馆用手机在线开盘几秒钟近400套房源售罄，亮点：高铁新区板块、品牌房企、精装修+中央空调交付、4000+户大盘；浩城·太学府首开出现连夜排队选房，亮点：吉安八中分校、市区刚需盘；美璟华府连续多个月备案排名前列，亮点：刚需盘、价格便宜；
从2020年成交数据来看《2020你买房了吗？共27590套！新房全年增长32.99%！吉安楼市年度报告|成交篇》吉州区新房成交占了70%，但备案占却只有55%，其新房备案率明显低于其他两区。
来源：吉安地产情报 美景华府在哪个位置？ 青青翠竹 发表于 2021-1-5 10:59
美景华府在哪个位置？
在吉安县王府井斜对面，到城南天虹开车8分钟，骑车15分钟。 想不到，疫情之下是火爆爆的一年，实际销售数比备案数多多了，拿我们美璟华府来说，备案统计547套，实际销售了差不多700套。 疫情、居家办公，更多人想要一个家，国际市场上房地产销量也不错，家具、家电销售火爆 地产搬砖工 发表于 2021-1-5 13:05
在吉安县王府井斜对面，到城南天虹开车8分钟，骑车15分钟。
哦，多少钱一个平方？ 青青翠竹 发表于 2021-1-5 15:14
哦，多少钱一个平方？
5600-6600,均价6200。有90多平方多三房两厅，首付12万，月供2700的样子 不是说红星九颂都是托吗？不少人被打脸了吧 潮起嘲落 发表于 2021-01-05 19:02
不是说红星九颂都是托吗？不少人被打脸了吧
那儿的房子有单位团购了，卖的多正常
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