论坛 › 房产论坛 › 我同事今天笑死我了， 她骑个小电驴说去买房子，50万73平

忘羡 发表于 2021-1-5 19:22:21

我同事今天笑死我了， 她骑个小电驴说去买房子，50万73平

平时天天在一起嘻嘻哈哈的，今天下班骑个小电驴在人群中穿梭那个样子让我好想笑，好不习惯看她这个样子。

她骑个小电驴说去买房子https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png50万，73平，附属医院那边，她跟我算了一笔账 一个月租800，（位置好，价格便宜，不愁租）两年后加两三万卖出去，我说老房子会不会很难卖，她说这么便宜的房子，地段这么好，很多预算不够的人会买，毕竟买新房子至少一百万 。算了一下银行利息，50万还是买房子划算。她说前几年买了一个老房子24万租了几年现在卖50万应该没问题。这位小姐姐天天教我赚钱，可是我没钱投资https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png

清尘初识 发表于 2021-1-5 19:25:55

这么好的小姐姐，求介绍

忘羡 发表于 2021-1-5 19:28:03

清尘初识 发表于 2021-01-05 19:25
这么好的小姐姐，求介绍

人家两个孩子的妈了

笨鸟一枝 发表于 2021-1-5 19:28:09

我也求介绍这位热心人https://app.maidi.me/public/emotion/face_018.png

忘羡 发表于 2021-1-5 19:30:34

笨鸟一枝 发表于 2021-01-05 19:28
我也求介绍这位热心人

https://app.maidi.me/public/emotion/face_007.png

唯上智下愚不移 发表于 2021-1-5 19:30:55

租金加预期涨幅年化利率5%左右，变现能力也不强，没有顶级学区加持的老破小最好不要碰，现在已经不是闭着眼买房就能赚钱的时候了

忘羡 发表于 2021-1-5 19:32:07

唯上智下愚不移 发表于 2021-01-05 19:30
租金加预期涨幅年化利率5%左右，变现能力也不强，没有顶级学区加持的老破小最好不要碰，现在已经不是闭着眼买房就能赚钱的时候了

我不知道啊！我想碰也没钱。

清尘初识 发表于 2021-1-5 19:33:30

忘羡 发表于 2021-01-05 19:28
人家两个孩子的妈了

https://app.maidi.me/public/emotion/face_002.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_002.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_002.png

勺里油古里 发表于 2021-1-5 19:45:14

就这套，五十万按照5%的资金成本，每年也要损失两万五的利息，我实在不知道你同事怎么算的账，还有交易成本。
http://magimg.maidi.me/pic/20210105/160984705252763366.jpg

忘羡 发表于 2021-1-5 19:55:18

本帖最后由 忘羡 于 2021-1-5 20:02 编辑

勺里油古里 发表于 2021-01-05 19:45
就这套，五十万按照5%的资金成本，每年也要损失两万五的利息，我实在不知道你同事怎么算的账，还有交易成本。

我跟她讲了，她说交易税是买家出，到时候她卖也是买家出，她算的是银行利息吧！没有5%的银行利息吧！还能干嘛，她又不买基金。
害，话说你们的朋友圈怎么都是这些中介呀？有头脑的人都这样嘛？

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