房产价值与学区密不可分
问问麦友，这份2020年的中考成绩排名数据真实吗？http://magimg.maidi.me/pic/20210301/1614575721700427_434.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL2FwcHBpYy5tYWlkaS5tZS9waWMvMjAyMTAxMjcvb3NzXzE2MTE3NDI4NDY0OTVfNjcyXzMyXzczLnBuZw==/dissolve/50/gravity/SouthEast/dx/20/dy/20
真实 还是白鹭洲二中学区好 为什么二中、七中平均分高？原因是这两个学校生源基本是石阳和附小毕业的小学生。 平均分能说明什么，对于中考来说意义不大 平均分还是最能体现教学水平的指标 一个博士和一个文盲，平均分就是初中生。 有人说，学区房价值是最后一个房产谎言。对错是否不论，单就按帖子标题“房产价值与学区密不可分"和学区房价格高高在上来看一楼的表格，对于这个说法就有诸多反例。
别的不提，就最明显的青原区思源学校，中考成绩占全市第四咋算呢？青原区可是乡下来着。
另外，其实吉安好的小学初中再好，和本地其他学校的对比，也没有达到北上广深那些地方好学校坏学校的那种差距。大城市按地方的好学校，和不好的学校，那真的是一个开宝马，一个推牛车的差距。
所以，除了朝宗和白鹭洲是因为生源优中选优，起点的不公平之外，其他学校都那个样子。或者说，如果上述两个学校如果不是占这个便宜，也就那样。
本帖最后由 问世间… 于 2021-3-1 16:00 编辑
见仁见智，学区实际就是教育事业比较稳定集中的地方，从学校到家庭距离不远，在吉安可能体现不明显，但在大城市就非常明显，学区不好的楼盘，每天上学就要一个小时以上。但随着吉安的发展，吉安也面临这个问题，可能小学在家门口，初中可能就要跨几条大街，这种楼盘学区就一般。比如北门街为什么是好学区，小学初中高中都在500米以内。再比如有些地方，随便哪个学校都不近，每天接送消耗家长大量时间精力，那可不是一两天，是十几年二十几年，煎熬。可能又有人说，以后会越来越好的，但我们买房是用来生活享受的，不是用来等待的，如果用来等待，那就是长线投资而不是刚需。早买不是早享受吗？为什么要寄希望于以后不确定的东西？你等不起，你孩子更等不起。 不管你认不认学区房，可市场就是追捧学区房，因为吉安太小了，如果吉安是北京，那青原区中考成绩第四可能还算个事，还会有人去炒下学区，可吉安市区就这么点人，学生也就这么多，但凡有点路子都想往最好的也就是第一第二的学校挤，市场资金也就这么多，所以现在明显只有附小白鹭洲二中学区房值钱。