静天空之境的镜 发表于 2021-7-14 21:58:49

价格不亏 亏在没满两年 过户交易费高 自持刚需无所谓 用来投资有点勉强 户型没有可圈可点的地方 好好琢磨下 哪里可以拆 哪里可以移 多在网上找找灵感 好好设计下 97平的小三房也很不错了

888888and 发表于 2021-7-14 22:00:36

YYW 发表于 2021-07-14 18:11
现在琢磨着要不要简单装修下，出租，很多七中高中陪读的家长有租房需求

可以的，很好租。2000-3000每月

YYW 发表于 2021-7-14 22:02:42

静天空之境的镜 发表于 2021-07-14 21:58
价格不亏 亏在没满两年 过户交易费高 自持刚需无所谓 用来投资有点勉强 户型没有可圈可点的地方 好好琢磨下 哪里可以拆 哪里可以移 多在网上找找灵感 好好设计下 97平的小三房也很不错了

房价81.5，税加中介6.8，心塞，入户门打算换个通风子母门，现在打开门蛮大的风，换了门通风应该不成问题，装修时是要打算请人设计下，这些年倒时不急着住。

静天空之境的镜 发表于 2021-7-14 22:12:04

客厅餐厅房间转角处的那面墙是不是有柱子可以拆除吗 能拆的话 可以让内部空间显大

静天空之境的镜 发表于 2021-7-14 22:15:19

YYW 发表于 2021-07-14 22:02
房价81.5，税加中介6.8，心塞，入户门打算换个通风子母门，现在打开门蛮大的风，换了门通风应该不成问题，装修时是要打算请人设计下，这些年倒时不急着住。

餐厅靠入户门那面墙有个凹面 把那利用起来做个餐边柜 可以把卧室门封住往北边重新开门

qq743204199 发表于 2021-7-14 22:15:22

YYW 发表于 2021-07-14 22:02
房价81.5，税加中介6.8，心塞，入户门打算换个通风子母门，现在打开门蛮大的风，换了门通风应该不成问题，装修时是要打算请人设计下，这些年倒时不急着住。

你中介多少钱啊？我前阵子也买了个不慢两年的。税算下来5.8whttps://app.maidi.me/public/emotion/face_006.png

YYW 发表于 2021-7-14 22:16:20

静天空之境的镜 发表于 2021-07-14 22:12
客厅餐厅房间转角处的那面墙是不是有柱子可以拆除吗 能拆的话 可以让内部空间显大

可以拆，拆了是显大，电视背景墙就会小一点

YYW 发表于 2021-7-14 22:22:43

qq743204199 发表于 2021-07-14 22:15
你中介多少钱啊？我前阵子也买了个不慢两年的。税算下来5.8w

1个点的个税，5.3的增值税，2个点的契税，加成交价1个点的中介费，税太高了

清风自来 发表于 2021-7-14 22:23:49

一个餐厅开了四五个门{:晕:}

YYW 发表于 2021-7-14 22:30:46

清风自来 发表于 2021-07-14 22:23
一个餐厅开了四五个门

房子目前是小区内挂牌的最低价，户型是不太行，中间户，边户贵多了。房子好在楼层还行，不是天地楼，所图的只是学区。房东要去南昌买房，按揭83.5，一次性81.5，加上想套现20几公积金，权衡下还是拿下了，可现在有点觉得冲动了https://app.maidi.me/public/emotion/face_020.png
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