888888and 发表于 2021-10-17 12:28
其实我觉得二手和新房是一样的，为什么大家都喜欢新的？有现房不是更好吗？而且价格还实惠
小城市市场还不是很成熟吧，很多人第一次买房都想买个新的，再一个以前的小区质量绿化普遍不是很好，买新房会有点期望，实际交房一个样。
君临天下pop 发表于 2021-10-17 09:35
帝景湾三期学区江景房，有一套179平的复式楼直接从200万跌到168，又从168跌到150万才终于卖出去了。环湖湾4房产证133，实际另送一个房间144平才122才能卖出去。还有学府御园，一万二多都还在挂着没卖出去，估计还要降价
大户型本来就不好卖，帝景湾卖八千多那是让人捡漏啊。
换个名字 发表于 2021-10-17 12:42
小城市市场还不是很成熟吧，很多人第一次买房都想买个新的，再一个以前的小区质量绿化普遍不是很好，买新房会有点期望，实际交房一个样。
有些新房不如老房子，新房太密集了，开发商纯粹为了开发高层赚钱，把人往高空中送
井冈山大桥 发表于 2021-10-17 12:46
大户型本来就不好卖，帝景湾卖八千多那是让人捡漏啊。
这种楼梯房顶楼复式总价高，本来成交价就是比普通价格低很多，单价差不多比普通楼层可以打六七折，上个楼都累
换个名字 发表于 2021-10-17 12:22
这个说法夸大了，挂价下调不等于降价，本身价格就挂高了，参考成交价才有实际意义，复式楼面积大顶楼本来就不好卖。学府御园那几套便宜的你去看房了就知道总价高顶楼或者楼层低不满2年要么是还没证。不可否认现在价格是下降了一些但没你说的那么夸张。实际你去买就知道情况，因为现在利率这么高，银行半年才放款卡死了。
我说的成交价
888888and 发表于 2021-10-17 11:04
还是贵了
你住的达观学府得降到6000才有的比
全村人的希望… 发表于 2021-10-17 10:26
环湖湾当时卖五千左右
14年环湖湾5800，当时达观学府3000多，学府公馆也五千多，以前的事没有可比性，2003年深圳房价才3000多
换个名字 发表于 2021-10-17 13:02
这种楼梯房顶楼复式总价高，本来成交价就是比普通价格低很多，单价差不多比普通楼层可以打六七折，上个楼都累
帝景湾三期都是电梯房，三期电梯房看江的就三栋
老鸡抓小鹰 发表于 2021-10-17 11:53
看各个中介发的房源二手跌了很多了，去年10000多的 现在9000就可以拿到，新房还是在涨，说明有价无市
没有啊我一直在看 中央公园根本没降过 。
君临天下pop 发表于 2021-10-17 13:11
我说的成交价
学府御园一万二满2年的中间楼层你去看看买不买得到