短期看供求，供不应求，大城市越来越严重，所以中央在政府报告明确提出要解决好大城市住房突出问题，住房关系民生福祉。大城市突出问题指的是供不应求。在土地供应上出现严重问题，价格涨的话，要多供应房。就像猪肉价格涨了要多养猪，这样才能控制猪价，有些地方少养猪认为可以让价格下降，恰恰是调反了。所以这个房价就不断上涨。供不应求在不少城市已经明显显现出来。
中期看地价。土地是未来的产出，这几年土地价格越来越涨，中国的城市建设用地都是由政府独家供应，政府有些以地生财，靠着土地出让金过日子。这个面粉涨价就早晚要摊入面包。
长期看发钞，这个不解释了，大量印出的钞票都进入房地产这个大水库。
昨天早上在菜市场买菜，遇见卖房子发传单的，顺手接了一张，没想追过来问手机号，见她是个美少妇不好拒绝！你MMP，晚上9点半打电话给我推销，这是卖房还是准备卖肉呀，吓出一身冷汗！
井冈山大桥 发表于 2021-12-6 21:59
你懂个毛。
麦地最不缺的就是你这种满嘴瞎咧咧的，索泡灌水也就算了，还学人科普。实在看不下去，说你两句还急眼{:1_582:}看你发过多少帖子，都是那些没头没脑的话，还乐此不疲。
井冈山大桥 发表于 2021-12-6 17:22
有人天真认为开发商因为竞争降价，其实他不过给了次品而已
政府会控价的，怎么会让你降价，开发商随便降价会进去吃牢饭的。
井冈山大桥 发表于 2021-12-6 22:08
短期看供求，供不应求，大城市越来越严重，所以中央在政府报告明确提出要解决好大城市住房突出问题，住房关 ...
屁 的供求，房地产早就不是按市场规律来了，早就供大于求了，要不是政府把教育、医疗等等民生的东西全部绑定在房产上，正常的市场供求关系，房价怎么可能会这么高，一句话，房价是被一双手牢牢控制着，受益方是党和国家，跟着受益的是那些开发商和部分炒房者，老百姓就只能是韭菜了。目前来讲政府也有点兜不住了，因为生育率越来越低，未来人口会急剧下降，房子就等着发霉吧。但眼前的政府是不会让房产崩盘发生在自己的任上的。现在没有很好的解决办法，房产的悲剧早晚会和日本那样，全国上下一片哀嚎。
人口决定。
怎么的？要涨出宇宙吗？中国的房价超美国，日本。。。26国房价总和，迟早走日本的路，泡沫破灭
昨天放学去接小孩，家长们在校门口议论，ⅩⅩⅩ楼盘降价了，XXX1平米降了400多，说的最多的是高铁新区楼盘。