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为什么很多吉安人喜欢复式楼和郊野别墅？大城市已经流行大平层

新井冈山大桥 来自： 江西
QQ1058700619 发表于 2022-03-31 17:31
豪宅以后主流还是带院子的别墅，其次南北通透的大复试。
大平层，只适合大城市，大城市中产在寸土寸金在市中心有个大房子。大城市在市中心盖别墅，土地利用价值太低，那怕盖起来，都是天价。小城市大平层都是开发商营销。
大平层不具备别墅的私密性。所以有大平层的钱。是我的话。会选择别墅。

我认为复式楼，装修成本高，可利用面积低，上下楼不方便，楼梯费用贵还有后期维护麻烦，楼梯以及通往楼梯的走道占用面积大，导致越来越没人喜欢。至于动静分离，只要是户型设计好的竖厅都能做到。
郊区别墅在五线城市就基本等于农房，属消费品，流动差，升值小。小城市最重要的还是地段稀缺重要，其次考虑独梯独户，复式。大平层，院子等额外属性。别墅还要3，5年维护楼梯，屋顶漏水，地下反水，下水道堵塞等。在地有多的郊区一点都不稀缺
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2022-3-31 18:05:04 来自手机
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蝉溪人家 来自： 江西
复式隐私好，动静大点听不到！
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2022-3-31 18:06:31 来自手机
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蝉溪人家 来自： 江西
你不知道有些女的跟叫样，声音大的很
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2022-3-31 18:07:29 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:03
小吉安的视野，就比如北京世华龙樾，海淀北五环，离天安门20公里，开车不堵也要40分钟，照你说吗不是乡下的乡下了。

要用大城市的视角看五线城市，那泰和的农房都算别墅
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2022-3-31 18:08:18 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:10
扯淡，庐陵一品一般的也在500万以上一栋吧？你有吗？泰和农房有那样的配套吗？

按照你说的40分钟什么的才算郊区，难道不是这个道理？泰和郊区都算市区别墅，也就40分钟内的距离，用逻辑打败感人逻辑而已
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2022-3-31 18:12:58 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:10
扯淡，庐陵一品一般的也在500万以上一栋吧？你有吗？泰和农房有那样的配套吗？

大吉安本身吉泰走廊就把敦厚泰和列为市区
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2022-3-31 18:13:26 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:14
世华龙樾学区在海淀一样不入流，一样不妨碍每平十多万。庐陵一品学区虽然不行，不照样一万多一平。

一万一平是它的配置高，品质可以，不代表产品力就抢手。很多都有价无市。这个别墅带电梯，配置是很高。有用吗，500多降到426无人问津
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2022-3-31 18:17:09 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:18
吉安有几个人买得起？

人家宁愿买400万200多平的锦绣文山别墅。就不买你带电梯的庐陵一品600平别墅，有钱人也知道思考对比
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2022-3-31 18:21:34 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
没来由的故事 发表于 2022-03-31 18:23
别人不知道，反正我当年是看不起锦绣文山的别墅，那户型，一个厅还在二楼，院子又小又黑

我说的真实成交案例哦，人家宁愿买锦绣文山别墅。这说明配套和地段稀缺才是小城市首位，要郊区别墅，长旺人家，聚源公馆几个100多万都卖不出去
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2022-3-31 18:25:18 来自手机
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新井冈山大桥 来自： 江西
蝉溪人家 发表于 2022-03-31 18:07
你不知道有些女的跟叫样，声音大的很

还是你懂。装隔音门窗。你在楼上我听得到楼板震动
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2022-3-31 18:27:04 来自手机
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