文哒哒 发表于 2022-7-14 17:27:59

按揭房产无力还贷，首付款可以拿回来吗？

   朋友最近失业了，几个月没有找到合适的工作，房贷都要还不起了。想和开发商商量一下，看能不能把房子转给别人，拿回首付款。或者断供让银行拍卖，拍完结清贷款总能拿回一点钱吧。

       有没有懂的麦友？来给点建议！

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﹎尐雞..o 发表于 2022-7-14 17:36:08

你可能按揭还的是利息，违约可能首付款不够。。。。不如直接全款付清，二手卖

唯上智下愚不移 发表于 2022-7-14 18:10:17

拍卖要打折的，估计首付款都得损失掉，现在行情不好，如果卖价太低搞不好损失首付和房子之后还欠银行钱

姑娘，放下胸器 发表于 2022-7-14 18:13:05

想多了

换个名字 发表于 2022-7-14 18:17:06

已经办证了就卖二手，新房没有交房就比较麻烦，都已经在还房贷了开发商肯定转不了，银行拍卖损失更多，搞不好房子拍卖完了还欠银行钱。只能借钱撑到办证卖二手吧

吉州土著 发表于 2022-7-14 18:19:37

开发商基本不会答应，对他来说太麻烦，而且有合同约定保护。还不上贷是购房者自身的原因，买之前就要衡估好自身的还贷能力和还贷风险，实在不行导致断供，也只有等银行作为法拍房拍卖完后，把剩余的一部分交还给购房者，反正很麻烦，而且要亏损不少。

故事的小晴天 发表于 2022-7-14 19:20:11

别的地方都能转按揭吉安就是跟不上   公积金新政策也是跟在别人后面

@吉安股战场 发表于 2022-7-14 19:42:15

转卖靠谱

张荣光爱李美兰 发表于 2022-7-14 20:18:52

还想多了吧 赶紧找个接盘侠吧！

吉州土著 发表于 2022-7-14 20:32:15

@吉安股战场 发表于 2022-07-14 19:42
转卖靠谱

他这种情况肯定是没拿到证，怎么转卖，真的拿到证，他就不会去想着找开发商，他会像你说的通过二级市场去甩卖变现。
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