中考分贬值后，学区房的路走不通了？

山顶那鹫 · 发表于 2022-7-19 20:36:27

7月的大事件，莫过于中考出成绩，高中分数线出炉！吉安一中765分、白鹭洲中学753分、吉安三中677分！

之前就有不少人吐槽今年的中考过于简单，各个等级的学生无法拉开差距，会拉低头部学校的含金量。

但是，随着中考试卷变简单后，整体录取的分数线也水涨船高。

另外，小编整理了吉安市各大高中往年录取分数线，供大家参考：

虽然各大学校并没有将成绩排名公示出来，但随着中考成绩正式公布，“学区房”的话题依旧被推向了高潮。

今年的分数变动大，加上是双减后首届中考，对于关注学区房，想要买学区房的家长来说，接下来该不该出手？又应该怎样出手？

01

“不要让孩子输在起跑线上”，是当代大多数家长的心声，在买房上亦是如此。古有孟母三迁，而今有高价学区房。

在吉安，学区好的房子一向非常受欢迎，从自用的角度考虑，孩子在家门口就能轻松拥有确定性更高的教育资源。一个楼盘但凡绑定了优质名校，成交价可以说是傲视群雄。

不可否认，老城区的教育资源确实得天独厚，教育资源的优质性更是无可比拟，成为了无数家长趋之若鹜之地。这也造就了不少老旧小区虽房龄大，但它的房价依然无法被撼动。

△航拍图

换句话说，相比普通的楼盘，买有教育资源傍身的房子，就是为置业系上“安全带”。

最近也有一些声音说，水涨船高的录取分，其实在一定程度上淡化了部分学区房的价格。

因为各校分数线普涨，高分就显得不那么“稀缺”，强校与普校之间的差异变小。

有人说，那学区房就要遭遇冲击了。理由有以下几点——

第一，以往要读好高中，靠学区房+培训+意志力的组合。如果中考难度降低，那这么做反而让孩子备受折磨，杀鸡用了牛刀。

第二，学区房不便宜，又牢牢锁定了资金，投入太大。

第三，过去中考，头部生源基本被头部学校垄断。中考难度减低，次顶级的学校，也可能获得顶级的生源。

△航拍图

但小编认为不一定。

毕竟强校的起点会较高一些，就算是普通班整体也比较平均，强校整体氛围会更好的一些，如果孩子有意识追求一个好的成绩，更加好的学习环境也扮演着重要的作用。

02

学区房讲究均好性，地段、居住品质等，都需要去考虑。

能持续吸收优质人才、优质生源区域的房子，价格合适，完全值得购买。

另外，自持非顶尖学区房要出售，也可以稍微等等。假如中考难度变得简单，部分腰部名校的成绩可能提升，手上的房子也有望变成“新学区房”。

△航拍图

学校的价值看教学质量。一个说法是教学质量——生源占50%，教学占30%，家庭环境占20%。

目前赣西堤片区、高铁新区，都是改善住宅扎堆之地。房价筛选家长，家长培育孩子。这些区域新学区房崛起的潜力很大。

对于有适龄儿童的家庭而言，学位是刚需，孩子上学是第一要义，但无论是投资或自住，都不要盲目追捧高价学区房。

近来政府也出台了不少政策，伴随着中小学多校划片，教师轮岗等教育改革措施不断涌现，未来，吉安的教育机会变得更加趋于公平。

此外，我们还需调整买房的逻辑，要选择整体教育水平较好的片区，让孩子的教育多一份保障，同时，在看准优质学区之外，还要兼顾区位、配套、产品，考虑房子的居住属性和流通性。

关于学区房，你怎么看？欢迎下方留言区畅所欲言哟~