单车王公子 发表于 2022-07-20 19:14
楼主应该是预算总价90w左右的房子，首付30w左右
按贷款60w的话，用公积金都少说有40w利息，加上偿还本金这里就130w了，还要考虑装修家居的费用，以及交税的一些费用，所以说，买房不能单看挂牌的裸价，还是要计算出大概总的交易成本，就如同买车一样，有些豪车标价400w，但真正落地(不贷款)的情况下却要花到490w，因为购置税和消费税这两样就要80w左右，另外由于车辆的贵重，保险费也比一般的轿车按倍数来翻，这里还要预留10万做为车险和其他杂费。
吉州土著 发表于 2022-07-20 19:35
按贷款60w的话，用公积金都少说有40w利息，加上偿还本金这里就130w了，还要考虑装修家居的费用，以及交税的一些费用，所以说，买房不能单看挂牌的裸价，还是要计算出大概总的交易成本，就如同买车一样，有些豪车标价400w，但真正落地(不贷款)的情况下却要花到490w，因为购置税和消费税这两样就要80w左右，另外由于车辆的贵重，保险费也比一般的轿车按倍数来翻，这里还要预留10万做为车险和其他杂费。
公积金贷款60w，30年等额本每月2611，总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000＝1611，有什么压力。
单车王公子 发表于 2022-07-20 19:43
公积金贷款60w，30年等额本每月2611，总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000＝1611，有什么压力。
这个我不好说，你去问问楼主看有没有压力呗
单车王公子 发表于 2022-07-20 19:43
公积金贷款60w，30年等额本每月2611，总利息34w,说白了2611-算楼主双边1000＝1611，有什么压力。
我只能告诉楼主，除了看买房的合同交易价外，要把利息成本计算进去，这才更贴近于真正的购房费用，而且楼主为什么预算只设90w，不设个100w整数，我也有点好奇。
明天很美好 发表于 2022-07-20 09:33
建议买青原区 青原区高中录取线比吉州区低很多 这样小孩上高中的机会更大 而且十一中比三中要好。青原区上中学，读书厉害一样可以考一中 七中。
为什么分数低，已经输在起跑线了
江南旺郡 发表于 2022-07-20 08:51
论学区，就目前而言市中心>河东滨江>吉州城北>城南>高铁新区。
高铁排最后https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png，先看看文成学校与高等实验（听说与清华签约），学校投资多少再考虑考虑，政府建学校投十多亿，如果老师水平差不是打政府的脸吗？
清水面 发表于 2022-07-20 21:01
高铁排最后，先看看文成学校与高等实验（听说与清华签约），学校投资多少再考虑考虑，政府建学校投十多亿，如果老师水平差不是打政府的脸吗？
他买了蓝光的房子，他不这么排，房子怎么卖的出去。
他明年估计要把河东滨江排在市中心前面去了。
吉安小屁孩 发表于 2022-07-20 21:14
他买了蓝光的房子，他不这么排，房子怎么卖的出去。
他明年估计要把河东滨江排在市中心前面去了。
哈哈哈，现在就你们两个人的点赞量排在最前面，让人看起来特别有意思
哭泣的骆驼 发表于 2022-07-20 15:43
万石湖还是没有影
政府没钱，去年挖了几斗，没动静了。
大夫。 发表于 2022-07-20 14:20
别，不是大款，是总预算连上贷款90W
如果未来收入前景比较明朗，果断上中央公园，暂时压力大点，这地段以后无法复制，户型又好。