一周成交199套，增长2%！吉安市2022年7月25日-31日楼市周刊
一、市场资讯
7月28日，银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作座谈会，会议指出，要稳步推进银行业保险业改革化险工作。支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。深入推进农信社改革。推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地实施。支持地方做好“保交楼”工作，促进房地产市场平稳健康发展。配合防范化解地方政府隐性债务风险。坚决打击非法金融活动。
近日，江西省樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》，提到“奖励商品房销售中介机构销售行为。凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间，已备案的中介机构每销售一套商品房，由收益财政给予1000元奖励。”樟树市并非是第一个发布该政策的城市，早在6月2日，宜春市就提出“已备案的中介机构每销售一套商品房，由受益财政给予1000元奖励。”
二、本地资讯
吉安新增两条高铁！长赣、衡吉纳入国家“十四五”规划！安九铁路正式开通运营，长赣铁路、襄阳至宜昌至常德铁路前期工作稳步推进，宜昌至常德、襄阳至常德、衡阳至吉安高铁纳入国家“十四五”规划，三省轨道交通网络规划方案研究工作有序开展。南昌—长沙特高压投产送电，荆门—长沙特高压开工建设，互济共享的特高压环网结构加快构建。
投资总额超3000亿！创历史新高！吉安招商引资取得丰硕成果！上半年我市招商引资成效显著。数量规模实现倍增、重大项目名列前茅、建设效率显著提升。截至目前，全市新签约并注册项目427个，投资总额超过3000亿元，其中投资百亿元以上项目6个，“5020”项目46个，创历史新高。目前，新签约项目开工率96.4%、投产76.7%、进资率39%，入统亿元以上项目131个，数量列全省第一位。
5166亩！总投资40亿！吉安这个大项目影响城市格局！项目规划设计定位为吉安市中心城区国际高端休闲旅游度假区和城市综合服务配套区；集中建设区内建筑包括但不限于高端精品酒店、娱乐设施、高端住宅、公建等。总规划面积5166.01亩（具体以实测面积为准），其中集中建设区3142.63亩，古后河1079.78亩，生态景观带等特殊用途区943.6亩，总投资约40亿元。
吉安首入，成功签约！这里将迎来一大波一线品牌！2022年7月28日，吉安爱琴海购物公园招商大会在高铁新区格兰云天酒店隆重举行。吉安市政府领导、爱琴海集团领导、九颂山河集团领导、400 余家品牌商家、30余家主流媒体代表共同出席了本次大会，此次招商大会吸引近百名品牌代表莅临现场。
三、住宅市场
（一）成交分析
本周吉安市区共成交新房199套，环比增长2.58%；成交面积20622.64㎡，环比下降0.37%。其中，吉州区成交145套，环比增长27.19%，成交面积14787.27㎡，环比增长16.8%；青原区成交24套，环比下降61.9%，成交面积2455.04㎡，环比下降59.30%；井开区成交30套，环比增长76.47%，成交面积3380.33㎡，环比增长68.5%
本周，新房成交占比最大的是吉州区，占比59%，较上周下降17百分点；青原区占比32%，较上周增长13个百分点；井开区占9%，相较下降1个百分点。
吉安市一周成交占比
吉安市本周成交量最高的是7月28日，共成交50套，成交面积4846.4㎡
（二）预售分析
7月25日-7月31日无新增预售。
四、土拍市场
（一）土拍汇总
上周共成交土地11宗，其中住宅用地5宗，工业用地4宗，纯商业用地2宗；出让总面积127924.73㎡，成交总金额20785.35万元。吉安市区无土地成交。
五、楼盘动态
六、总结
上周新房成交与之前一周基本持平。7月份新房成交的明显无法继续6月份的涨势。各地仍在采取各种措施刺激需求，但这次市场萎靡的时间比想象中的要更长。
吉安土地市场新挂牌一宗地块，将在下个月开拍。
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