楼面价哪里有这么高，不是还有容积率吗？
你这个数据哪里抄来的
人生之路 发表于 2022-10-20 10:16
楼面价哪里有这么高，不是还有容积率吗？
楼面价就是地价除以容积率 ，如果单纯地价，一平米地价5000元开外
逐梦天下 发表于 2022-10-20 08:13
要落实房住不炒，就要农村集体土地直接出让给开发商
不如限定农村人每户人家不去城里买套房，世代不让读书，写字，只能成文盲。
这样多好，不买不行
开发商有20%的利润，还愁地卖不出去？
那政府吃什么？
sky834 发表于 2022-10-20 11:37
那政府吃什么？
政府收入应该以税收为主，而不是以倒卖农民的地为主。
土地是国家的，私人不允许土地买卖，私人购买的也是土地的40年50年70年的租赁使用权，地面上的房子是私人的，土地都是国家的。
农村的集体用地你要建设，一般只能建设乡镇企业，村民自建住宅或者是乡镇的公益性质的设施。
其他任何情况，农村土地想作为建设用地都必须国家征收后才可以。
不懂的话多了解下土地管理法。
Zergling 发表于 2022-10-20 16:43
土地是国家的，私人不允许土地买卖，私人购买的也是土地的40年50年70年的租赁使用权，地面上的房子是私人的，土地都是国家的。
农村的集体用地你要建设，一般只能建设乡镇企业，村民自建住宅或者是乡镇的公益性质的设施。
其他任何情况，农村土地想作为建设用地都必须国家征收后才可以。
不懂的话多了解下土地管理法。
农村土地不属于政府
逐梦天下 发表于 2022-10-20 17:15
农村土地不属于政府
你都看不懂我的意思，中国的土地是都属于国家的。
农村集体土地要作为建设用地除了我说的那3个情况，必须给国家征收以后作为供应用地再出让以后才可以建设，村集体无法也不可以直接开发房地产进行建设。
村集体的地也不是随便就可以被征收开发的，每个县都是有指标的，市里给县里，县里再给乡镇。