地产搬砖工 发表于 2023-03-10 11:50
君华大道设计的是快速路，奈何被中介解读成了第二个井冈山大道。其实君华大道起的作用是连通吉安县工业园和吉安市工业园，城市快速通道，类似于高速公路，开口少，不用等那么多红绿灯，拉近的是城市的距离而不是方便片区。君华大道相当于一条护城河，把高铁片区和老城区割裂开了，看着近其实开车走一圈就知道好远，所以高铁的未来只能靠高铁自身的人口。没有人口就完蛋。这也是为什么现在五指峰装修好了极低甚至不要租金都很少有公司愿意搬过去的原因，上下班出门对接业务太不方便了。
君华大道现在是快速通道，以后可能不是，站前大道才是真的是快速通道。
心境Hzh 发表于 2023-03-10 12:23
高铁新区现在是难聚人气，不过10年后应该可以，需要慢慢聚人气，吉安最大缺点就是人太少。
十年以后人口更少了，每年都是人口外流，而且生育率下降，老的去世，新出生的没有，吉安哪里还会有多少人?
现在就是聚集效应，哪里配套完善，越吸引人气。板块越方便，人越多也就房价越高。
如果时光 发表于 2023-03-09 19:35
昨天还被人叫去买爱琴海的商铺，说的那个高大上，听了半个钟，最后去超市领了10个鸡蛋
买爱琴海的商铺就是入大坑。
地产搬砖工 发表于 2023-03-10 10:13
很简单的一个道理，高铁通了几年了老百姓坐了几次，海洋馆开业那么久了，还有几个人去凑热闹。五指峰和会展中心就更是摆设了。高铁的配套都是徒有其表而不实用。相反城南的配套对老百姓都是有用的，免费的。比如科技馆，图书馆，博物馆，足球场篮球场公园等等。
城南已经比较成熟了，目前就是学区还差一点，就铜锣湾板块学区好些。
达人一派 发表于 2023-03-10 13:21
十年以后人口更少了，每年都是人口外流，而且生育率下降，老的去世，新出生的没有，吉安哪里还会有多少人?
应该不会，吉安人口流出是偏避县城，中心城区和吉安县人口都是流入
心境Hzh 发表于 2023-3-10 15:56
城南已经比较成熟了，目前就是学区还差一点，就铜锣湾板块学区好些。
城南的学区仅次于老城沿江路一带，另外赣西堤的学区比铜锣湾片区好，二中分校的师资和成绩都比七中分校强。至于吉师附小分校从老师就可以看到很多都是从乡镇县城选调的并不是本校过去的。
地产搬砖工 发表于 2023-03-10 10:13
很简单的一个道理，高铁通了几年了老百姓坐了几次，海洋馆开业那么久了，还有几个人去凑热闹。五指峰和会展中心就更是摆设了。高铁的配套都是徒有其表而不实用。相反城南的配套对老百姓都是有用的，免费的。比如科技馆，图书馆，博物馆，足球场篮球场公园等等。
坐高铁，享受北上广深的配套。你说呢
地产搬砖工 发表于 2023-03-09 16:42
哎，高铁啊高铁！高价入局，一把辛酸泪。光鲜亮丽的外表，坑了多少啥都不懂的小老百姓。对老百姓有用的配套就两个，一个是鹏泰超市，一个是文成学校。先说超市，一片新区，一个菜市场都没有，补贴结束鹏泰超市关门了，老百姓买菜去哪里都不知道。即便不关门，各个楼盘去那里买菜也非常远？再说学校，一个文成，学都没开就鼓吹学区房真的是敢开口，学校开学是看片区入住人口的，片区有的楼盘除了那一片安置房就三个，要什么时候才能开的了学，即便开学了，除了浩城那个盘是在门口，其它都非常远。红星过去起码步行要20分钟，那个高铁站边上的盘就更远了骑车都要半小时，小学6年每天接送4次，上千次风里来雨里去想想就够了。最后，想呼吁下真心想买房的小白们，选择楼盘别人怎么说听听就好，主要是自己要用脚步在周边去走走，计算下自己将来入住这个小区的生活场景，每天早上买菜要走多远，接送小孩上学要多久等等。要我说高铁是最不成熟最不宜居的板块。那些看上去高大上的高铁站，五指峰，海洋馆，会展中心对老百姓一点用都没有。
坐高铁，享受北上广深的配套。你说有用没用
古辛 发表于 2023-03-09 16:33
两个人的直播都看过，飞哥比玉哥专业靠谱的多！
都是忽悠，一路货色