生活连线 发表于 2023-3-27 19:20:27

周成交163套,下降17%;吉安市2023年3月20日-26日楼市周刊


    一、市场资讯

3月LPR报价出炉:1年期和5年期均维持不变。

3月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

南通:住房公积金最高贷款额度提至100万元。

新政明确,提高在职职工住房公积金贷款额度。个人住房公积金最高贷款额度由40万元/人调整为50万元/人,每户住房公积金最高贷款额度由80万元/户调整为100万元/户。新政还提出,支持公积金缴存人用公积金支付购房首付。

向好!百城住宅库存51月来首降。

近日,易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》(以下简称《报告》)显示,51个月来全国100个城市库存规模首次出现同比下降。其中,一线、二线和三四线城市的新建商品住宅存销比分别为13.2、17.9和21.5个月。截至2月末,全国百城新建商品住宅库存总量为51181万平方米,环比减少2.4%,同比减少0.2%。在过去连续50个月库存规模同比正增长的情况下,当前库存数据首次出现同比下降态势

二、本地资讯

3月22日,吉安市灵活就业人员存缴公积金细则出炉!

3月22日,吉安市灵活就业人员存缴公积金细则出炉!文件中对个人存缴公积金要满足的条件、需要准备的资料、可贷款余额、申办流程、以及其他注意事项作出了说明。

创新高!吉安1-2月出口141.6亿元!

3月23日,记者从吉安海关支持吉安外贸高质量发展新闻发布会上获悉,1至2月,我市外贸进出口总值151.1亿元,与去年同期相比增长46.9%。其中,出口141.6亿元,创历史同期新高,出口规模居全省第三,增长57.3%。

全长2.25km,总投资11亿!吉安井冈山大桥重建新进展...

近日,吉安市井冈山大桥重建工程项目勘察设计招标方案发布!招标内容包括吉安市井冈山大桥重建工程项目初步勘察、详细勘察等(含设计所需的一切勘察、勘探、勘测、测绘内容)、初步设计(含概算)、施工图设计(含预算),以及其他工程相关内容,后续跟踪服务及技术服务等内容;线路全长约2.25千米(其中主桥长约1367米),总投资约11.72亿元,本项目勘察设计招标控制价为2690万元。设1个标段。

三、住宅市场

(一)成交分析

上周吉安市区共成交新房163套,环比下降17.26%;成交面积20382.05㎡,环比增长0.18%;其中,吉州区101套,环比增长10.99%;成交面积10585.13㎡,环比增增长10.11%;青原区成交44套,环比下降22.81%,成交面积7200.93㎡,环比增长33.13%;井开区成交18套,环比下降63.27%,成交面积2596.02㎡,环比下降51.23%。


上周,新房成交占比最大的是吉州区,占比62%,相较上一周期增加6%;青原区占比27%,相较上一周期下降8个百分点,井开区占11%,相较上一周期下降2个百分点 ;

吉安市上周成交占比

上周,吉安市单日成交量最高的是3月23日,共成交新房39套,成交面积6817.86㎡。


上周,吉安市二手房共成交131套,成交面积17316.14㎡。


(二)预售分析

上周无新增预售

四、土拍市场

(一)土拍汇总


上周共成交土地1宗,为仓储用地,成交面积13690.27㎡,成交金额122万元。

五、楼盘动态


六、总结

吉安上一周的成交还是呈继续下跌的趋势,二手房城成交同样在下跌,但上周,二手房的成交量都快能追平新房了。现在的二手房市场,确实火爆!
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