学区房的房子还是好卖。
大猫73 发表于 2023-05-11 21:47
学区房的房子还是好卖。
相对而已，一中的目前交易量最活跃，其他的一般般
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-11 21:56 编辑
鸿路科技总裁 发表于 2023-05-11 21:39
本来就不该有所谓二手房市场，房子拿来炒作，全民炒房，越来越贵，没买房的人还要不要活命？现在的人在吃后代人的肉，断子孙活路
吉安还好，毕竟小城市，大城市就更加了，看看北京上海那些地段好的房价，他们的后人基本就是望房兴叹
金光道 发表于 2023-05-11 21:48
相对而已，一中的目前交易量最活跃，其他的一般般
想当年2015年城南凯旋翰林府、锦绣湘江、南澳公馆当时同卖5000左右，现在翰林府可以卖11000，锦绣湘江和南澳只能卖7、8000，就是因为学区的原因。还有恒大当时6千多，现在也才能卖8千左右。可叹。
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-11 22:09 编辑
大猫73 发表于 2023-05-11 21:55
想当年2015年城南凯旋翰林府、锦绣湘江、南澳公馆当时同卖5000左右，现在翰林府可以卖11000，锦绣湘江和南澳只能卖7、8000，就是因为学区的原因。还有恒大当时6千多，现在也才能卖8千左右。可叹。
要怪，就怪19年涌入吉安的暴力炒房团，由于锦绣天成周边的附小学区先被炒起，导致全市开花，就慢慢变成了现在只认学区的畸形局面。你看看15年那时的楼盘名，都没像现在一样，全部叫学府。恒大帝景、南澳公馆和锦绣湘江如果放到现在开发，大概率也是被取名为:恒大学府、南澳学府和湘江学府
真·妖刀 发表于 2023-05-11 21:59
要怪，就怪19年涌入吉安的暴力炒房团，由于锦绣天成周边的附小学区先被炒起，导致全市开花，就慢慢变成了现在只认学区的畸形局面。你看看15年那时的楼盘名，都没像现在一样，全部叫学府。恒大帝景、南澳公馆和锦绣湘江如果放到现在开发，大概率也是被取名为:恒大学府、南澳学府和湘江学府
叫不起来学府，因为那些地段归四中就这样害了恒大、南澳、锦绣湘江，哦还有一个水韵蓝湾。归四中的房子就卖不起价格了，恒大因为绿化好物业好，还有一点流动性只要价格便宜还有人买。天华三宝真是废了没什么人买。
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-11 22:13 编辑
大猫73 发表于 2023-05-11 22:10
叫不起来学府，因为那些地段归四中就这样害了恒大、南澳、锦绣湘江，哦还有一个水韵蓝湾。归四中的房子就卖不起价格了，恒大因为绿化好物业好，还有一点流动性只要价格便宜还有人买。天华三宝真是废了没什么人买。
你放心，就算四中学区，在开发商眼里一样叫学府。我看除了党校、特殊教育学校等几所特别的学校外，其他沾上了学校的，一律是学府。现在吉安对学区的执迷，从开发商到个人，都陷入了一种疯狂的状态
真·妖刀 发表于 2023-05-11 22:12
你放心，就算四中学区，在开发商眼里一样叫学府。我看除了党校、特殊教育学校等几所特别的学校外，其他沾上了学校的，一律是学府。现在吉安对学区的执迷，从开发商到个人，都陷入了一种疯狂的状态
吉安本地人就没哪个会认四中为学区房
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-11 22:20 编辑
大猫73 发表于 2023-05-11 22:13
吉安本地人就没哪个会认四中为学区房
哎呀，人们不认归不认，但开发商为了给自己贴金，哪还管那么多，人家有句话说的最好玩，只要开了一间网吧和一家发廊，开发商就可以吹成是国际娱乐中心，开了一家银行网点，这里就是国际金融中心https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
大猫73 发表于 2023-05-11 21:55
想当年2015年城南凯旋翰林府、锦绣湘江、南澳公馆当时同卖5000左右，现在翰林府可以卖11000，锦绣湘江和南澳只能卖7、8000，就是因为学区的原因。还有恒大当时6千多，现在也才能卖8千左右。可叹。
凯旋卖不到一万一，也就9000多毛坯成交，至于天华三宝，也就7000水平，卖8000谁都去买恒大精装了