烂尾开发商跑路，你欠银行的钱一分都不能少，让烂尾楼复盘肯定得让接手的人有利可图，怎么办呢？炒高低价呀。土地是地方zf的，城投也是地方zf的，自己买自己卖左右倒手 地价不就上去了吗？
长春子 发表于 2023-05-17 13:28
烂尾开发商跑路，你欠银行的钱一分都不能少，让烂尾楼复盘肯定得让接手的人有利可图，怎么办呢？炒高低价呀。土地是地方zf的，城投也是地方zf的，自己买自己卖左右倒手 地价不就上去了吗？
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你闹笑话啦。
还左手捣右手，你以为官府跟你似的。
要不，鹤岗市长让你当当？
另，地价上去，你家的房子由住宅才具有了资产性质。否则，农村人在乡下住得舒舒服服，凭什么进城接你的盘。
要么傻，要么揣着明白装糊涂。
本帖最后由 真·妖刀 于 2023-5-17 14:32 编辑
江西三郎科技 发表于 2023-05-17 05:52
正解，这么小地方还分学区，都是有价无市
这个你就不清楚现在的状况了，青原区其实这点好，不太讲究某某学区，也就是所谓的不挑。吉州区这块现象严重，那几个优质学区，只要价格便宜一些，立马就会被人买走，现在是靠着较高的价格形成了一道壁垒，所以你才会觉得好像是有价无市，站在我的角度看，像青原区这种不炒学区的市场才会更加和谐稳序
真·妖刀 发表于 2023-05-17 14:09
这个你就不清楚现在的状况了，青原区其实这点好，不太讲究某某学区，也就是所谓的不挑。吉州区这块现象严重，那几个优质学区，只要价格便宜一些，立马就会被人买走，现在是靠着较高的价格形成了一道壁垒，所以你才会觉得好像是有价无市，站在我的角度看，像青原区这种不炒学区的市场才会更加和谐稳序
有条件的直接去南昌、北京上学https://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.pnghttps://app.maidi.me/public/emotion/face_wulian.png
江西三郎科技 发表于 2023-05-17 19:36
有条件的直接去南昌、北京上学
北京哪有想的这么容易上学，首先异地户籍买房就受到限制，即使买了房，想读好学区，还得要户口，都很难搞。南昌门槛低不少，但还有个问题要考虑，小孩去读书了，人又在吉安工作，还得要人专门去南昌照顾。
真·妖刀 发表于 2023-05-17 19:58
北京哪有想的这么容易上学，首先异地户籍买房就受到限制，即使买了房，想读好学区，还得要户口，都很难搞。南昌门槛低不少，但还有个问题要考虑，小孩去读书了，人又在吉安工作，还得要人专门去南昌照顾。
所以说在吉安哪里读都影响不是特别大，会读书在哪都会读，
真·妖刀 发表于 2023-5-17 14:09
这个你就不清楚现在的状况了，青原区其实这点好，不太讲究某某学区，也就是所谓的不挑。吉州区这块现象 ...
青原区根本就没学区，学校比较均衡，拿什么炒？炒空气？
问世间… 发表于 2023-05-18 16:15
青原区根本就没学区，学校比较均衡，拿什么炒？炒空气？
青原区不也一样可以有高低度排名，城北学校和十三中不一样有些差异？只是那边的人没去计较这些而已，说话不要那么阴阳怪气
真·妖刀 发表于 2023-5-18 16:28
青原区不也一样可以有高低度排名，城北学校和十三中不一样有些差异？只是那边的人没去计较这些而已，说话 ...
你这么知道人家没比较？我说的是青原区学校之间差距不大，不像吉州区的，一个天上一个地下，这是阴阳怪气？这是肯定青原区
吉安刘洋 发表于 2023-5-17 13:53
你闹笑话啦。
还左手捣右手，你以为官府跟你似 ...
这叫造势，房价涨开发商才有钱赚才会积极拿地，炒高地价形成房价看涨的预期，这就是是中国楼市的逻辑。地方城投公司高额负债的另一面是地方土地财政繁荣，不然你说说钱哪去啦？