星缘星族 发表于 2023-9-8 22:34
那几年涨是因为农村家庭需求量才刚刚开始，我们村三十六户人家，从2003年到2016年有21户在镇上买房，从20 ...
从一家一户的刚需角度是这么理解的，房地产确实饱和甚至过剩了。但是房地产绑定的是金融，影响的是国家的经济，本质是金融产品。除非我们能接受持续衰退，不然房地产再一春只是时间早晚问题。现在不缺购买力，缺购买动机。涨价就是个动机。拿吉安的公务员群体家庭来说，四个钱包，年收入30万以上，一年即可首付，公积金冲抵月供还有剩余，根本没有任何购买压力。房价还远远没有高到和购买力脱节。
麦友6773 发表于 2023-9-5 20:54
只会让大城市进一步吸血小城市，两极分化越来越严重，让小城市涨的主要原因在于货币化棚改
棚改货币化可以再来一次啊，甚至可以加大药力，现在浙江和山东那边就有城市棚改搞到农村去了，把村里都拆掉然后发购房券和钱到城里买房安家。工具箱里工具还多得很，就看什么时候用什么工具而已。当然你高位脱手算是明智，有机会相信你还会买回来，再炒一回。这就和炒股一样。卖掉了只是入袋为安而已，但是机会再次出现会毫不犹豫再次出手。
无聊键盘侠 发表于 2023-09-09 11:14
棚改货币化可以再来一次啊，甚至可以加大药力，现在浙江和山东那边就有城市棚改搞到农村去了，把村里都拆掉然后发购房券和钱到城里买房安家。工具箱里工具还多得很，就看什么时候用什么工具而已。当然你高位脱手算是明智，有机会相信你还会买回来，再炒一回。这就和炒股一样。卖掉了只是入袋为安而已，但是机会再次出现会毫不犹豫再次出手。
棚改和货币化棚改两回事，你说来一次就来一次，你代表了党中央？20个大城市开启棚改，但是拒绝货币化，很明显，中央不打算让房地产继续成为支柱产业，需要发展的是高科技，键盘侠太多，多思考
星缘星族 发表于 2023-9-9 17:08
你说的再有动力，你相信吉安的一手房还有投资价值，但炒房客比你看的清楚，如果全吉安的炒房客有百分之二 ...
我说的是目前经济被房地产绑定了，刚需可以买，并不鼓励炒房。炒房在吉安没有意义，不管在哪个城市，房价只要一年没有4%以上的稳定增福就没有任何意义。投炒房客应该去一线城市买，那才是炒房客的天堂。
星缘星族 发表于 2023-9-9 17:12
你那么看好吉安的房子有投资价值，那请问你今年在开发商手上买了几套房呢？把你今年的购房合同晒出来给麦 ...
我在吉安三套房，一套四房自己住，一套三房，一套公寓长期出租，租金回报都在4%左右。在吉安不会再买了。
星缘星族 发表于 2023-9-9 17:27
你既然那么看好吉安的房子有飙升的价值，要不你发发善心，把我水沟前老技校旁边那20年房龄的老房子买下来 ...
没这么能力，不回复了，网上吹水，表达个人看法而已。