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中央即将取消房地产限购和限价政策,一轮轰轰烈烈大行情已经启动

 
星缘星族 发表于 2023-9-8 22:34
那几年涨是因为农村家庭需求量才刚刚开始,我们村三十六户人家,从2003年到2016年有21户在镇上买房,从20 ...

从一家一户的刚需角度是这么理解的,房地产确实饱和甚至过剩了。但是房地产绑定的是金融,影响的是国家的经济,本质是金融产品。除非我们能接受持续衰退,不然房地产再一春只是时间早晚问题。现在不缺购买力,缺购买动机。涨价就是个动机。拿吉安的公务员群体家庭来说,四个钱包,年收入30万以上,一年即可首付,公积金冲抵月供还有剩余,根本没有任何购买压力。房价还远远没有高到和购买力脱节。
2023-9-9 11:11:46
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麦友6773 发表于 2023-9-5 20:54
只会让大城市进一步吸血小城市,两极分化越来越严重,让小城市涨的主要原因在于货币化棚改

棚改货币化可以再来一次啊,甚至可以加大药力,现在浙江和山东那边就有城市棚改搞到农村去了,把村里都拆掉然后发购房券和钱到城里买房安家。工具箱里工具还多得很,就看什么时候用什么工具而已。当然你高位脱手算是明智,有机会相信你还会买回来,再炒一回。这就和炒股一样。卖掉了只是入袋为安而已,但是机会再次出现会毫不犹豫再次出手。
2023-9-9 11:14:31
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无聊键盘侠 发表于 2023-09-09 11:14
棚改货币化可以再来一次啊,甚至可以加大药力,现在浙江和山东那边就有城市棚改搞到农村去了,把村里都拆掉然后发购房券和钱到城里买房安家。工具箱里工具还多得很,就看什么时候用什么工具而已。当然你高位脱手算是明智,有机会相信你还会买回来,再炒一回。这就和炒股一样。卖掉了只是入袋为安而已,但是机会再次出现会毫不犹豫再次出手。

棚改和货币化棚改两回事,你说来一次就来一次,你代表了党中央?20个大城市开启棚改,但是拒绝货币化,很明显,中央不打算让房地产继续成为支柱产业,需要发展的是高科技,键盘侠太多,多思考
2023-9-9 11:23:30 来自手机
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星缘星族 发表于 2023-9-9 17:08
你说的再有动力,你相信吉安的一手房还有投资价值,但炒房客比你看的清楚,如果全吉安的炒房客有百分之二 ...

我说的是目前经济被房地产绑定了,刚需可以买,并不鼓励炒房。炒房在吉安没有意义,不管在哪个城市,房价只要一年没有4%以上的稳定增福就没有任何意义。投炒房客应该去一线城市买,那才是炒房客的天堂。
2023-9-9 17:25:12
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星缘星族 发表于 2023-9-9 17:12
你那么看好吉安的房子有投资价值,那请问你今年在开发商手上买了几套房呢?把你今年的购房合同晒出来给麦 ...

我在吉安三套房,一套四房自己住,一套三房,一套公寓长期出租,租金回报都在4%左右。在吉安不会再买了。
2023-9-9 17:27:24
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星缘星族 发表于 2023-9-9 17:27
你既然那么看好吉安的房子有飙升的价值,要不你发发善心,把我水沟前老技校旁边那20年房龄的老房子买下来 ...

没这么能力,不回复了,网上吹水,表达个人看法而已。
2023-9-9 17:29:40
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