谈谈此次学区变革对吉安各版块的影响。

千城墨白 · 发表于 2023-10-15 10:15:22

本是岁月入金秋，无奈被一纸公文搅动全城激起千层浪，浪涛下引来热心麦友大讨论，你方唱罢我登场，公说公有理婆说婆有理，众说纷纭，但大都都是站在自家房产证角度去讨论问题，不去谋一域又怎能去谋全城，恰巧难得明天不上班，激动得也睡不着，也试着谈谈自己对此次学区变革对未来吉安所产生的一些影响或变动。
      首先我们要知道为什么会有这样的一纸公文学区大布局，那是上头老大为贯彻落实全市锚定“三区”战略打好“十大攻坚战”做强做旺中心城区攻坚战中的其中的一战就是优化学区布局疏解老城区教育资源到新区，从而吸引资本与人口导入新区，活跃新区，以名校集团化为理念去带动吉安各版块的发展，从而最后达到城市发展这个思路去做的，谁叫吉安老表都稀罕学区呢？都稀罕去老城区呢？那我城市还要不要发展，既然你们都稀罕学区那我就以学区集团化为牵引力将优质学区牵引到各个版块，最后吸引你们这帮进城的人将目光投向这些被优质教育集团化所牵引的版块，这样政府的地有人拍，有名校旁的房子就有人买，有人买就有人住，有人住城市经济就会活跃了，经济活跃政府就有钱，有钱我就更容易招商也更容易把城市做大做强，往复循环，这点从一中进朝拜领不进吉丰，附小进杨家不进岔路口，为什么？因为朝拜领和杨家周边都有大片待开发的土地，先前布局为往后拍地做溢价铺垫，从而更容易吸引资本注入，为做大城市框架，导入人口做先前磁吸布局。
   每次变革都会伴随着地动山摇，这次吉安学区大变动自然也影响到各个版块日后的变迁，有变革就会有利益取舍，那谁是赢家，谁又是输家呢？七中附小再入城南，一中附小首进高铁，城南与高铁以及咱们普通刚需购房的老百姓自然是此次学区变革的最大赢家，以前老百姓想要读好学校你得花六个钱包，但现在教育集团化后只需要4个钱包就可以买到好学区了，因为好学校现在遍地开花，你沿江路一中二中卖贵了我就去高铁买一中，就去城南买七中和柏树二中，因为大家都是同宗同源，差别有但不大，细分城南最大的赢家那肯定是市政府周边，凤凰升市直附小，七中驻复兴（若是），这无疑是小顺子变赵高，周边房价也会止跌微涨，但从细分来看，城南市政府周边多增加一所七中，势必会让铜锣湾不再是城南购房的唯一选择，热度会下降，价格也会些许回落，有热心的麦友在讨论铜锣湾和市政府那个版块好，目前看市政府版块周边发展成熟，位置携市政府以立城南中心位置，从此次学区大布局上也可以看出上头有意将市政府版块打造成新的中心，所以位置上可谓得天独厚，但目前发展已经饱和，后绪没有土地可供开发，底牌已现，铜锣湾现在入住率较低，目前不及市政府版块成熟，但铜锣湾版块有大型商超，有大量土地可供后绪开发，梦回庐陵以及后面的万石湖，亲子乐园海上世界都会在铜锣湾家门口，铜锣湾底牌未现还有无限可能，因为他有地。两者后绪生源如何，铜锣湾七中日后承接两所附小的生源，复兴七中承接的是附小加古南的生源，目前看复兴周边小区较少生源更纯，铜锣湾七中周边现有小区加上将来未开发土地上新建的小区，未来生源划片范围较大，生源构成可能相对会杂一些，所以目前生源理论上复兴要好于铜锣湾，其实两者半斤对八两，整体上互有长短，伯仲之间，没有高低之分。但不管怎样，随着复兴七中的加入，将来也势必与铜锣湾七中，柏树二中（妇保以北）将在城南形成三足鼎立之势，外加三中神冈山也将城南以学区分划成五个版块的格局（四中随着复兴的加入，大概率只会含概凤凰洲以北一小部分城南区域）。以后整个城南两所七中，一所柏树二中，两所城南附小，五所名校联手布局城南，滋养城南，彻底打破城南无学区一说，加上城南得天独厚的城市界面和优美怡人的生态环境，这无疑会加快人口导入城南，城南人口随之也会越来越多，越来越热闹，从而让本就活跃的城南更加活跃。细分高铁，翠岭与朝拜领自然是赢家，未来一中进翠岭，那么将导致这个版块的思源四中一中三校部分重叠势必会有一番三校博弈，日后这个版块的学区划分会有一个彻底的大变动，一中进朝拜岭不放吉丰，就是为了方便卖出朝拜岭周边的地去的，目前周边除一个玉带之外还是泥巴一片，这个学校未来如何取决于这遍土地建什么，如果像五指峰大道以东那样全是城投安置房，那未来生源也略为堪忧。那谁是输家昵？此次学区改革老城区与沿江路无疑是最大的输家，我看还有热心网友还在争论一中会不会搬，会不会搬其实已经不重要了，重要的是他已经被一中教育集团化浮化出的第二所一中第三所一中所稀释了当年独一无二的价值了，就跟城南市政府版块稀释铜锣湾版块是一样的道理，因为你不再是唯一而是之一了。以前想要读好学校你就得花高价去买沿江路，但现在教育集团化，平白无故多出两所一中两所七中两所二中四所附小，这让沿江路从之前的唯一变成了现在的之一，原先稀缺的教育资源被稀释到了城市界面更好房价却比沿江路更低的城南与高铁，那原先手握沿江路学区房的人资产自然也会跟着被稀释。当然，有麦友会说老校区比新校区成绩好，我承认短时间内教育集团化出去的分校肯定没有老校区成绩好，短时间无法撼动老校区的成绩优势，但能相差多少呢？以二中本部和柏树二中为例，从去年的期未统考平均分来看，二中本部429.93，排名吉州区第一，市区第三，柏树二中405.57，排名吉州区第三，市区第五，就这么点差距，但你却要多掏二三十万，我想很多人是不会掏的，也会去衡量性价比之后再掏的。其实当名校遍地开花时，大家的平台其实也是相当的，也就不存在学区不学区了，以后也只能拼各自版块内的生源以决高低去争雌雄了。
   上面闲来无事一家之言难讨百家欢笑，若有些观点触到你敏感心房，实属无意之举，在此先行抱歉，总之，此次学区变革可以说是重塑吉安市教育资源的分布，原先建立的一七二八带思源的学区观念被彻底洗牌，使以前沿江路的一家独大到现在新区的齐头并进，以达到合理分布有利于接下来城市发展的需要，使老百姓较以往可以用更少的钱买到比以往更好的学区，取之于民造福于民，真心为上面此次学区大刀阔斧的变革点赞。

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