房贷利率下调50个基点?吉安买房的人...
本帖最后由 连麦知身边事 于 2024-1-3 10:24 编辑最近这两天,短视频平台关于房贷利率下调的视频铺天盖地!
“从2024年的1月1号开始,新房的房贷利率将下调50个基准点,最低可以做到3.7的贷款利率”这是真的吗?
无论背没背过房贷,大部分人都应该知道,LPR是在每个月的20日,由央行公布,现在这个时间,还没有到20日,5年期以上LPR目前还是维持在4.2%,即使要下调,也要等到这个月20日正式公布后,才能执行。因此,下降的绝对不是LPR。
今天,小编也打电话到吉安相关银行咨询过,工作人员给出的回应是,目前没有关于房贷利率下调50个基点的消息。
因此,就目前来看这个消息在吉安是谣言!
不过,吉安目前没有,不代表其他城市没有!
徐州、南京等地已经有了苗头了!
在首套住房贷款利率政策动态调整机制建立后,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
因此,符合以上条件的城市,可以由当地银行再度下调房贷利率,下降的不是LPR,而是银行的加点。
也就是说,如果吉安也符合条件,那么,房贷利率的下调,也是指日可待!
存量房,也有好消息!2024年1月1日起,大多数存量贷款迎来重新定价。具体来看,存量房贷利率下调的幅度为10个基点,也就是0.1%。客户将无需申请,不需要任何操作,银行将主动批量调整。
下调的条件有3点;
一是只限浮动利率,如果你是固定利率,那跟你就没关系了;其次,房贷利率的重定日是每年的1月1号;第三点就是必须是在2023年6月20号之前贷款的才会降。
2023年以来,1年期和5年期以上LPR已分别累计下调20个基点和10个基点。那今年,LPR还有下调的空间吗?
从政策信号来看,是有可能的!不过继续下调空间有限。
央行2023年三季度货币政策执行报告指出“增强LPR对实际贷款利率的指导性,推动实体经济融资成本稳中有降”;此外,中央经济工作会议提出“促进社会综合融资成本稳中有降”,意味着2024年央行大概率仍将下调政策利率,并引导LPR适度下行,进而推动融资成本稳中有降,激活生产消费信贷需求。
来源:吉安地产情报
我们是看中那点降首付,降利率的人么!
有本事降地价才是...https://app.maidi.me/public/emotion/face_jizhi.png 淡淡的天籁之音 发表于 2024-01-03 13:44
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有本事降地价才是...
地价一降低,哪来的公款喝茅台? 地价已经降了,青原区滨江板块赣江大桥桥头200多万一亩,吉州区很多地块价格比以前也更低。 淡淡的天籁之音 发表于 2024-01-03 13:44
我们是看中那点降首付,降利率的人么!
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低价都打五折了,你活在清朝?
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