降!降!降!利率再次突破!吉安房贷利率下调至......
LPR下调10个基点7月22日,中国人民银行公布最新最新市场报价利率!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
2024年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。
今年以来,5年期以上LPR累计下降了35个基点,存量房贷借款人自下一次重定价日后,也将享受到LPR下降带来的好处,减轻利息负担,增强消费能力。
吉安房贷利率再下调
最直接的联系就是房贷利率也在再度下调了10个点。
首套房从原来的3.65%下调直3.55%,二套房利率从4.05%下调至3.95%。
按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算,每月可节省利息支出约200元,利息总额可节省超过7万元。
最近以来,各种刺激政策不断,从六月初正式落实“517”新政开始短短不到2个月时间,吉安一波一波的刺激政策落地。
先是降低首付比例到15%,再到延续非住宅商品房契税补贴,发放消费券,到吉安部分地区实施购房各项补贴,再到今天,房贷利率下调……
可以说,现在还在等的人,真的是赢麻了!
楼市的倒车开回了7年前,甚至有过之而无不及!
对于存量房,也是好消息
对于已买房的存量房业主,房贷利率也会随之降低,但月供减少不会立即体现。
主要取决于“重定价日”,具体是哪天,要看你贷款合同中的约定,一般是每年的1月1日或者贷款日。具体分两种情况:
①重定价日是1月1日:只能参考2025年1月1日之前央行最新的LPR报价利率,在下一周期执行。
②重定价日是贷款发放日:根据贷款发放日之前那个月的最新LPR报价利率执行,如果你是7月20日以后贷款的,恭喜你,下个月月供就可以降低了。
目前看来,我们还是有政策工具箱的,就看往外掏出什么。
本轮降息的影响,个人感觉对市场直接买房的刺激作用是不大的,还有可能会传导给市场一个还会降息的,再等等会更便宜的心态,从而增加市场的观望。
所以降息一定不能是单一的政策,而要辅助更多的放松政策,才有可能刺激企业融资和刺激居民买房。
不过,无论如何,对广大群众来说,这是件大利好!
买买买,背债前行 吉安的房贷利率在全国来说一直是比较高的 以前房贷利率5.635,现在也是4.2,被割了韭菜
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