天天谈“房价是否会跌”这样的话题，意义不大！

逐梦天下 发表于 2019-03-05 12:36
物价趋势上涨是推动经济发展的动力，如果物价持续回落，一定会抑制消费（都存钱将来用），进而影响生产（卖不出去），经济就会衰退。
货币超发本来就是一种刺激经济发展的资本主义手段，超发后货币会持续贬值。

物价上涨是推动增长的动力？真不知你的脑子是用来干嘛的？物价上涨我来告诉你是货币通胀的结果，还有一种可能是经济倒退生产力下降，货币发行跟经济增长持平物价只会越来便宜，生产销售每年都在优化中，提高生产力和流通效率只会增长就业人口工资，也就是说就业人口效率提高了物价只会降，而工资只会增长，因为一个人能顶以前几个人了。

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0987654321 发表于 2019-03-05 13:01
物价上涨是推动增长的动力？真不知你的脑子是用来干嘛的？物价上涨我来告诉你是货币通胀的结果，还有一种可能是经济倒退生产力下降，货币发行跟经济增长持平物价只会越来便宜，生产销售每年都在优化中，提高生产力和流通效率只会增长就业人口工资，也就是说就业人口效率提高了物价只会降，而工资只会增长，因为一个人能顶以前几个人了。

你这套逻辑是物质紧缺的时代，现在物质过剩，需要大家消费。光生产，没人消费，反馈生产就会生产停滞。
你那是传统经济学的逻辑，是计划经济的理论，不符合市场经济。
现在不完全是生产决定消费，而是消费决定生产的时代。
货币为何要通胀，这是政府故意所为。就是让物价适当上涨，刺激消费（不存款），进而发展经济。
建议你思想跟上时代

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那么我们聊聊股价吧，哈哈

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再说物价，乡镇的物价比县城贵，而县城比市里的贵，而大城市并不比小城市贵，为什么？问题就是规模成本，乡镇既具有商家竞争小，只能藏的下不多店铺，不贵就保不住一份低工资了。就比如猪肉，一个乡镇每个卖肉的平均每天卖五十到一百斤，他的利润每斤至少要两到三块才能保住一天收入，每县城每个却能随便卖二三百斤，每斤挣一块那也是一笔不小的收入，大城市人口多更能薄利多销，竞争也大想卖高价就是作死。而大城市店铺房租高，其成本也在里面，否则物价比小城市低的多，所以房价上涨是带动物价上涨的，这样只会抑制消费，让普通消费者为炒房得利者卖单，这样的后果是全民炒房，实体虚弱。

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0987654321 发表于 2019-03-05 13:25
再说物价，乡镇的物价比县城贵，而县城比市里的贵，而大城市并不比小城市贵，为什么？问题就是规模成本，乡镇既具有商家竞争小，只能藏的下不多店铺，不贵就保不住一份低工资了。就比如猪肉，一个乡镇每个卖肉的平均每天卖五十到一百斤，他的利润每斤至少要两到三块才能保住一天收入，每县城每个却能随便卖二三百斤，每斤挣一块那也是一笔不小的收入，大城市人口多更能薄利多销，竞争也大想卖高价就是作死。而大城市店铺房租高，其成本也在里面，否则物价比小城市低的多，所以房价上涨是带动物价上涨的，这样只会抑制消费，让普通消费者为炒房得利者卖单，这样的后果是全民炒房，实体虚弱。

大城市打的起步价都比吉安贵。
物价不仅仅决定成本，与消费者口袋里钱多少有很大关系。因为人家承担得起价格高企。
如果只谈成本，那房价就起不来。
房价上涨（只要速度不是疯长），有其正面作用。

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关于房价还是得说一套房子涨到花一辈子的积蓄的时候就到顶了，后面的基本就是泡沫了。所以做个对比就知道有没有到顶。而人口也是决定房价的重要因素，不过我们是地区市，如果房子不景气，首先县城里就会有表现。

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0987654321 发表于 2019-03-05 13:25
再说物价，乡镇的物价比县城贵，而县城比市里的贵，而大城市并不比小城市贵，为什么？问题就是规模成本，乡镇既具有商家竞争小，只能藏的下不多店铺，不贵就保不住一份低工资了。就比如猪肉，一个乡镇每个卖肉的平均每天卖五十到一百斤，他的利润每斤至少要两到三块才能保住一天收入，每县城每个却能随便卖二三百斤，每斤挣一块那也是一笔不小的收入，大城市人口多更能薄利多销，竞争也大想卖高价就是作死。而大城市店铺房租高，其成本也在里面，否则物价比小城市低的多，所以房价上涨是带动物价上涨的，这样只会抑制消费，让普通消费者为炒房得利者卖单，这样的后果是全民炒房，实体虚弱。

建议你看一些有关资本方面的书，了解何为资本推动。
不要只沉眠与于 马克思的传统经济学，那套理论我大学时也是滚瓜烂熟。

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好多经济学专家

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再说房价，建筑成本在房价中的比重现在还不到四分之一，目前精装房吉安也只在两千右左每平的成本，而人工成本也不到建筑成本的一半，房价的大头是土地成本。这你就能理解欧美发达国家普通工人收入是中国的七八倍，而房价甚至比我国还便宜，其中房产税空置税抑制了炒房行为更抑制了地价，为什么呢？这些国家房子土地私有，有钱人买大花园房子你得多交税，既然有钱想享受就得接受，也是劫富济贫，土地不贵是因为也有税，一块空地不产生经济效益炒得起？而且开发商是直接从私人手里收购土地，市场是供需平衡的。所以中国现在的房价沒有土拍价格和行政成本建筑工人工资至少增长四倍，要不这个工资至少房价降三分之二。

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0987654321 发表于 2019-03-05 13:58
再说房价，建筑成本在房价中的比重现在还不到四分之一，目前精装房吉安也只在两千右左每平的成本，而人工成本也不到建筑成本的一半，房价的大头是土地成本。这你就能理解欧美发达国家普通工人收入是中国的七八倍，而房价甚至比我国还便宜，其中房产税空置税抑制了炒房行为更抑制了地价，为什么呢？这些国家房子土地私有，有钱人买大花园房子你得多交税，既然有钱想享受就得接受，也是劫富济贫，土地不贵是因为也有税，一块空地不产生经济效益炒得起？而且开发商是直接从私人手里收购土地，市场是供需平衡的。所以中国现在的房价沒有土拍价格和行政成本建筑工人工资至少增长四倍，要不这个工资至少房价降三分之二。

房价涨起来本身就是政府主导的，政府大头，开发商其次，产业工人还是底层。
但你必须接受这个事实。

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