吉安城区一17亩住宅地块出让，楼面价1525元/㎡起

家穷人丑口口 · 发表于 2019-4-15 21:41:49

春暖花开之际

吉安市区住宅用地进入密集释放期

特别是优质地块频频推出

这不，吉安一17亩住宅地块即将出让

赶紧来了解一下吧~

吉州区广丰村棚户区改造项目1#地块（地块编号DDA2019009），地块面积17.1435亩，起始价305万元/亩，将于2019年4月19日上午10点拍卖，土地用途为二类居住用地（兼容商业、办公），起拍价305万元/亩，折合楼面价1525元/㎡起。

地块详情如下

该地块位于吉州区丰华嘉苑小区以东、泉水眼路以南、规划二路以西、华太路以北，出让年限居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算。容积率(FAR)1.0≤FAR≤3.0；建筑密度（D）≤28.5%；绿地率(GAR)≥27%。

依法依规需要说明宗地的其他情况
一、该地块为商品房配建安置房用地，附带经市政府批准的规划及建筑设计方案拍卖出让，设置以下出让条件：

（1）吉州区政府回购安置房住宅208套，建筑面积约19351. 67㎡（其中：1号楼60套3846㎡、2号楼148套15505. 67 ㎡）；回购3号楼办公楼5层约3000㎡，具体面积均以实测为准。住宅回购价4000元/㎡（含税费综合单价），办公楼回购价2500元/㎡（含税费综合单价）。

（2）安置房回购款在桩基完工支付10%；地下室完工支付至30%；主体工程完工支付至60%；竣工验收合格支付至80%；综合验收合格支付至90%；剩余10%在完成安置房办证登记手续后，满一年付清。

（3）竞得人须参照商品房标准设计、建设安置房，安置房交付前竞得人须完成小区道路建设，接通水、电、天然气管线及广电、电信、移动等网络，安装铝合金窗、入户防盗门，单元门智能对讲设备等。涉及的外接水、电、天燃气设施费由竞得人承担，安置房须验收合格后方可交付使用。

（4）项目前期设计费49.4万元由竞得人承担，自土地成交之日起30日内支付给吉州区政府指定帐户。

（5）竞得人须自土地拍卖成交之日起30个月内交付竣工验收合格的安置房及办公楼。逾期交付按16元/㎡/月×未交付回购面积×逾期月份向吉州区政府缴纳逾期费用（不足一个月按一个月支付）。

（6）竞得人负责在安置房交付一年内完成安置房不动产权办证工作，办证涉及的相关费用按相关部门的政策执行。

（7）竞得人与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与吉州区人民政府签订《安置房及办公楼回购协议书》。

（8）项目用于拆迁安置房部分所涉行政事业性收费和政府性基金全免，服务性收费减半收取。

二、以人民币缴纳的竞买保证金转作土地出让合同定金，若竞买保证金高于成交价款的20%，土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。

三、境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款自拍卖成交之日起50天内交纳，余款自拍卖成交之日起4个月内交纳。本须知中与本条款不符的，以本条款约定为准。本宗地出让人为吉安市自然资源局，地址：吉安市吉州区井冈山大道新77号，本须知中与本条不符的，以本条说明为准。

地块规划红线图

地块实拍图

竞买申请条件和要求
   中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上拍卖活动。

确定竞得入选人方式
   本次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。

报名及保证金截止时间
   竞买申请人可在2019年03月29日至2019年04月18日登录江西省土地使用权和矿业权网上交易系统提交申请。竞买保证金到账截止时间为2019年04月18日16时。

   据了解，该地段位于吉安城南主干道井冈山大道和吉州大道中间位置，南面通达市政府区域，临庐陵特色湿地公园，北面直接人民广场商圈，距离周边吉安四中、妇幼保健院、青石街菜场、城南中心车站等配套距离很近，最后拍卖结果如何，请大家继续关注吧~

来源：微吉州