物以稀为贵！井冈山市放出2019年第五宗地，起拍价160万元/亩

          前日，井冈山放出2019年的第5宗地。先来看看项目具体信息。
          DDF2019006

         地块名称：市城管局办公楼后地块

         地块面积：14067.19平方米（约合21.1亩）

         起始价：3380万元，起拍楼面价1333元/㎡

         土地用途：住宅用地

         挂牌起始时间：2019-11-07 08:00

         挂牌截止时间：2019-11-18 16:00

        容积率(FAR)1.5＜FAR≤1.8  

        建筑密度（D）D≤30%

        绿地率(GAR)GAR≥30%

依法依规需要说明宗地的其他情况

1、土地竞得人如未按时交付土地使用权出让金及相关费用而造成延迟交付土地，所产生的一切后果由竞得人自行负责。

2、竞得人须严格按照市规划委批准的详细建设规划进行建设，并按照规定的土地使用条件使用土地。未按照批准的详细建设规划建设的或未按照规定的土地使用条件使用土地的，依照法律规定收回土地使用权或部分土地使用权。

3、竞买人竞得土地后，竞买保证金700万元(其中土地出让定金700万元)抵作出让地块的地价款；未竞得国有建设用地使用权的竞买人，其竞买保证金(含出让土地定金)在交易期满后5个工作日内不计息退还。

4、该宗地开发建成后须由政府回购22套人才交流房及无偿使用该栋楼相应的22个以上停车位，具体要求为：独栋，每套面积120平方米，回购精装修房单价为每平方米4300元（含税和装修成本），装修要求为精装修且装修成本不低于每平方米1200元，装修设计方案和标准须通过市房管局审核认定。

5、土地成交价款中不含土地契税、公证费、交易服务费等，竞得人应按规定缴纳。契税由竞得人凭《成交确认书》另行向井冈山市税务局按成交价款的4%缴交。公证费按成交价款的3‰交纳，由竞得人和出让人各承担50%。

该地块位于井冈城市管理局旁，周边多个成熟小区，井冈山中学、井冈民俗馆、酒店等配套齐全，风景秀美，发展潜力非常大！该地块住宅楼面价1333元/㎡，容积率1.8，加上限高35米，后期建设为小高层，舒适度还是很好的。

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