月刊丨吉安10月土拍猛翻三倍，揽金15.88亿，总成交1601套......

10月吉安市楼市累计交易概况

从成交套数来看，10月吉安市累计成交1601套，总数较上月增长8.19%，吉州区成交1000套居首；青原区以390套排名第二,环比下降13.53%；井开区以211套居末位。

从成交面积来看，10月吉州区成交114433㎡；青原区成交面积49669㎡，井开区19771㎡。

总体来说，金色10月整个吉安房地产销售市场都略有上升，分析其主要原因为外地人员黄金周返乡，加之各个楼盘活动力度优惠较大，带动了十月一大波销量。

10月吉安市土地累计交易概况

2019年10月吉安市土地交易拍卖32宗，环比上月增长60%；吉安市10月土拍成交总金额为15.88亿元，土拍市场又逐渐回暖，较上个月增长211.37% ，其中吉安市本级土地交易 4宗，总金额为5.9亿元，井开区 7 宗；泰和县占 5 宗，万安县4宗。

其中，比较值得关注的两宗地块，城南核心区滨水地区XN-03～04地块和赣西堤控规C01-03-02地块，分别拍出了2.78亿和1.96亿元的高价。

其中城南核心区滨水地区XN-03～04地块拍卖条件十分严苛，必须在庐陵新区投资建设建筑计容面积17万平方米以上的单宗土地商务商业综合体项目（含竣工或在建，须提供国有建设用地使用权出让合同或建设工程规划许可证），且自持建筑计容面积不低于10万平方米，如联合竞买，则至少有一方具备上述条件。被具有此资格的江西省苏商投资发展有限公司，也就是国贸中心的投资公司一举拿下。

沉寂已久的国贸大厦如今依然是没有什么销售信息透露，工地也还正在施工建设当中，附楼已封顶大吉，主楼正在火热建设，这座259米高的吉安地标建筑也将冉冉升起。

10月商品房备案排名

10月商品房备案总数1374套，备案总面积158198.5㎡。其中，吉州区备案812套，占比59.1%。备案套数排名前三的为融创天成融公馆、新力帝泊湾和景虹四季花城一期，分别为153套、79套、69套。

青原区的销冠盘则是蓝光·雍锦半岛，以172套备案总数领跑，销售势头十分强劲，10月份青原区销售备案总数为385套，单一一盘销量就占比44.7%！

总体来说，10月吉安商品房备案较上月增长10.62%，除了金九银十大环境因素外，10月国庆黄金周节点也是一个销售高峰，大部分人员返乡置业，尤其是大品牌开发商在本月成交量都还不错。

10月商品房预售数据公示

10月1日-10月31号共获批预售证书11张，预售总套数774套，预售总面积125209.11㎡，环比上月下降59.91%；