他们买房竟然没公摊？这份吉安市楼盘公摊表悄悄告诉你，哪里买房公摊低

良思俊旭 · 发表于 2019-12-12 20:26:37

今年年初的时候，住建部发布的《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》在全国楼市掀起了一片惊涛骇浪！缘由是在文件中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”

据了解，这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易！
但是现在2019年都快过完了，曾经掀起过巨浪的这条信息却在扰乱了楼市这一池春水后“飘然而去”没有下文了........

   但是，在我国的一些城市早就已经出了取消公摊的文件！在重庆购房，真的是按照套内面积算，没有公摊！

   2002年，重庆市人大常委会就以地方法规的形式，对商品房的计价方式做出明确规定和要求：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价依据。
   不按这一计价依据销售的开发商，将由房地产行政主管部门责令改正，并处以商品房交易金额5%～10%的罚款。
   2003年12月1日开始执行的《北京市城市房地产转让管理办法》中也规定，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。在2008年修订时，该办法进一步明确为“新建商品房转让应当按照套内建筑面积计价”。
   今年2月份，中山也明确，商品住房按套内面积进行销售，并将此规定纳入住房销售合同。

不过显然，取消公摊这个“福利”吉安还是没有的，目前吉安市买房还是以建筑面积计算的，高层住宅的公摊平均约为20%左右，公寓的公摊稍高一些，普遍在25%以上，那么，吉安市区的这些楼盘公摊各是多少呢？

   可以看到，大部分的品牌的、品质较高的精装项目公摊都偏高一些，同一个片区内的同一类项目的公摊相差不大，像城南几个项目的公摊水平都差不多，洋房在15%左右，高层普遍在20%左右。
   公摊较低的一些项目是刚需型的项目，普遍单价不高，毛坯交房，得房率高，总价低确实比较适合刚需置业。
   公摊最高的无疑就是公寓了，吉安市区有限的几个公寓项目，公摊最低的也有25%，高的甚至能达到30%。
   公摊面积缺少标准、管理混乱，虽说即使楼盘取消公摊出售不会使实际房价降低（羊毛出在羊身上，取消公摊后房子的单价肯定也会相应上涨）但是，能有一个公开透明实际面积无论对购房者还是房产市场来说都是有益的。

真是羡慕那些买房没有公摊的宝宝们！

网友们觉得买房该不该取消公摊呢？

来源：吉安房产天下