购房是否划算得看房价涨幅平衡点，按今年平均涨幅来算，十年后吉安房价必破2万

逐梦天下 · 发表于 2019-12-18 22:03:35

以房子总价100万为例：贷款利率6.5%左右，一年利息65000元。房子租金2000元/月一年24000。实际支付65000－24000=41000元。
由此推断每年房价涨幅只要高于
41000/100万~=4% 就买房划算。
是否购房的房价涨幅平衡点大概4%左右。

如果是自有资金买房，只要房价涨幅2%就划算。

今年全国房价平均涨幅7.1%，所以贷款买房永远划得来。

就按每年7%的涨幅，10年后吉安房价破2万也是轻松的事。

何况中国房价非常不稳定，慢涨个3年5年后，就突然来个50%甚至翻倍行情。

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