吉安高铁新区引入百强房企，462亩5宗地同时出让！城西崛起，是时候展现真正的技术了

洋洋崽崽 · 发表于 2020-1-4 20:51:55

如果说2019年是吉安的“高铁元年”那么，今年可以说是城西开发的“元年”！
   虽说高铁新区的建设几乎和高铁同时起步，但是建设的大多是商业设施、道路建设等城市建设项目，真正的住宅开发，现在才掀起帷幕！

   接下来是重点！
   12月31日，国土资源交易网挂牌出让高铁新区5宗地块，合计面积达到462.13亩！与拍卖不同的是，这5宗土地采取的是网上报价的方式，挂牌起始时间是1月20日上午10点整，截止时间为2月5日上午10点整。

本次土地出让拿地的门槛定的很高，必须是中国品牌价值百强企业（中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜），在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万平方米的集中式商业市场，具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。这五宗462亩的地必须由同一家开发商独立拿地！没错，不接受任何形式的联合拿地!
所以，这五宗土地的依法依规需要说明宗地的其他情况的内容都是一样一样的......

这五块地是连在一起的，分布于阳明西路两侧，五宗地块各项经济技术指标也都已经定好。

还有阳明西路的沿街图！可以饱眼福了！

高铁新区版块的整体的功能区域划分也已经出炉，住宅用地和的行业用地占比较大。今年，高铁新区不知道还会不会有住宅用地出让？
好啦！接下来看看是这些“先驱”地块的详情信息吧！

地块一

   地块名称：高铁站前新区前进大道以东、广场北路以南、东塘大道以西、阳明西路以北地块（B-11地块）
   地块编号：DDA2019043
   地块位置：前进大道以东、广场北路以南、东塘大道以西、阳明西路以北
   起始价：61万元/亩
   保证金：1180万元
   地块面积：96.4785亩（合约64319㎡）
   土地用途：商业设施用地，自交付土地之日起算
   出让年限：40年
   容积率：1.0＜FAR≤3.0
   建筑密度：D≤50%
   绿地率：GAR≥15%
   挂牌起始时间：2020-01-20 08:00

△项目红线图

△项目规划

这块商业设施用地的效果图规划都已经出来了！小编看完后只觉得：这也太好看了叭！

有购物公园的赶脚！高大上！

地块二

   地块名称：高铁站前新区天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北地块（C-14地块）
   地块编号：DDA2019044
   地块位置：高铁站前新区天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北地块（C-14地块）;天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北
   起始价：175万元/亩
   保证金：2610万元
   地块面积：74.5095亩（合约49673㎡）
   土地用途：二类居住用地
   出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
   容积率：1.0＜FAR≤2.0
   建筑密度：D≤22%
   绿地率：GAR≥30%
   挂牌起始时间：2020-01-20 08:00

△项目红线图

项目规划社区体量为1200户以内，如果超过1200户，则必须配建一个6个班以上的幼儿园！车位配比为1:1.2，并配备1:0.5分非机动车位。

△项目规划文件

地块三

   地块名称：高铁站前新区东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北地块（C-12地块）
   地块编号：DDA2019045
   地块位置：高铁站前新区东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北地块（C-12地块）;东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北
   起始价：175万元/亩
   保证金：2390万元
地块面积：68.106亩（合约45404㎡）
   土地用途：二类居住用地
   出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
   容积率：1.0＜FAR≤2.0
   建筑密度：D≤22%
   绿地率：GAR≥30%
   挂牌起始时间：2020-01-20 08:00

△项目红线图

该地块的车位配比、体量要求以及80米的限高同第二宗地块相同。

△项目规划文件截图

地块四

   地块名称：高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北地块（B-15地块）
   地块编号：DDA2019046
   地块位置：高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北地块（B-15地块）;天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北
   起始价：172万元/亩
   保证金：3590万元
   地块面积：103.539亩（合约69026㎡）
   土地用途：二类居住用地
   出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
   容积率：1.0＜FAR≤2.0
   建筑密度：D≤22%
   绿地率：GAR≥30%
   挂牌起始时间：2020-01-20 08:00

△项目红线图

△项目规划文件截图

地块五

   地块名称：高铁站前新区东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北地块（B-13地块）
   地块编号：DDA2019047
   地块位置：高铁站前新区东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北地块（B-13地块）;东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北
   起始价：166万元/亩
   保证金：4035万元
   地块面积：121.497亩（合约80998㎡）
   土地用途：二类居住用地
   出让年限：居住用地70年（规划为小区配套的商业用地40年），自交付土地之日起算
   容积率：1.0＜FAR≤2.0
   建筑密度：D≤22%
   绿地率：GAR≥30%
   挂牌起始时间：2020-01-20 08:00