什么是二套房

请问各位大神，我有一套旧房要出售，刚买的新房只是办理了购房合同备案。请问刚买的新房只是办理了购房合同备案是算第几套房。先谢谢了。

二套房是指已有一套尚在按揭的房产，又购买一套按揭房。。。。已经付完全款的房产不计入，你这个新购的房子叫第一套房

等你卖房的时候就是二套了

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旧房无贷款，新房算首套

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岩石里的花 发表于 2020-03-22 17:55
旧房无贷款，新房算首套

简洁明了

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一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷

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你现在这个情况还算第一套房，以房产证为标准，你将来办理房产证的时候，旧房还在的话；就按第二套房了

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