刷新纪录！吉安城南地块701万/亩成交，楼面价高达4715元/㎡，恭喜阳光城再落一子！

大事兄 发表于 2020-4-15 20:37
那是多少？有人说楼面价达到5000多，这个是怎么算的

粗暴点就是：价格除以666.6再除以容积率
一亩地666.6平方，容积率是2.23，那么这亩地允许建的最大建筑面积就是相乘得1486平方，再用700万地价相除。

老虎不吃肉 发表于 2020-04-16 09:12
四中学区房都那么抢手了？那些说12000的，可以去朝阳城买了。学区秒杀。。位置秒杀。。。说医院可以抬高价格的，医院也有现成的，现在卖房的人真的都没下限了，连医院都拿出来做卖点了

井大附属医院可以成为一个卖点，好出租。另外与城南市政府近，后河美丽风光，为什么你不看好？？？

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小时候6666 发表于 2020-04-18 19:49
井大附属医院可以成为一个卖点，好出租。另外与城南市政府近，后河美丽风光，为什么你不看好？？？

出租给谁，敢租吗

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人生游戏 发表于 2020-04-18 20:09
出租给谁，敢租吗

呵呵。家属呀，你去北上广医院旁看一下。

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小时候6666 发表于 2020-04-18 19:49
井大附属医院可以成为一个卖点，好出租。另外与城南市政府近，后河美丽风光，为什么你不看好？？？

租给谁住？病人？住不起，租不起，也没长期租户！医生，他们需要租吗？他们直接买了！其实这些的确不是卖点！

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街霸控 发表于 2020-04-15 20:31
附近楼盘：庐陵学府待售（2019年3月26日土地成交价309万元/亩）、中奥庐陵宸央待售（2019年11月26日土地成交价631万元/亩）、金岸银座广场在售毛坯均价8500元/㎡左右，碧桂园庐陵府三期带装修均价10500元/㎡左右；该地块成交后市场会带来一定信心，接下来附近周边楼盘可能会出现价格微调情况。




这是阳光城继文澜府和文澜府白鹭后，在吉安的第三个项目。阳光城一贯都是快节奏高周转的打法，该地块预计11、12月份出来，可能还会提前，做精装可能性更大（可以做议价），至于到时会卖什么价格，我也很好奇

金岸有小户型吗？有谁去看过？

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大事兄 发表于 2020-04-15 20:37
那是多少？有人说楼面价达到5000多，这个是怎么算的

土地面积缩水了 里面道路不发证

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LI斤欠 发表于 2020-04-19 07:20
金岸有小户型吗？有谁去看过？

打完折9100，前几天刚看的三房光线又不好，还是最便宜的毛坯房说八千多的人呢

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吉安匠维装饰 发表于 2020-04-28 23:17
打完折9100，前几天刚看的三房光线又不好，还是最便宜的毛坯房说八千多的人呢

9000多的户型得20层以上的咯

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pl544 发表于 2020-04-29 11:26
9000多的户型得20层以上的咯

是，而且是9700原价，都说剩最后几套了，套路多啊

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