吉州区又有两宗地块于6月10日竞拍，都是大面积.有一宗地是第二次竞拍

      近段时间吉州区频频出地，新一轮的土拍热潮已经出现。根据江西省国土资源交易网5月20日发布的土拍公告，吉州区又有两宗大面积地块于6月10日开始竞拍！

地块一：

      地块名称：吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块；地块编号DDA2020010；位置：吉州区城南专业市场控规B-19、B-20地块;华美路以北，虎溪路以南，黄洋界大道以东，桐木岭路以西；该地块总用地面积：87326㎡（130.99亩）。加价幅度1万元/亩。竞买保证金：1677万元；起拍单价约：64万元/亩；折合综合起拍楼面价约：640元/㎡，起拍总价：8383.36万元。

地块详情

（现场图）

（红线图)

(宗地图）

      这块地属于商业用地，将会被谁竞得呢？又会在城南建一所什么形式的商业建筑呢？大家拭目以待？
      接下来为大家介绍另一宗地块，这宗地我想大家是有印象的，之前在4月24日发布的土拍公告，于5月15日开始竞拍，因为各种原因流拍了，现在又重新竞拍，这次会是什么结果呢？大家拭目以待。

地块二：

      地块名称：古南大道以东、中山东路以南、后河以西（田侯路棚户区改造）地块；地块编号DDA2020006-01；位置：古南大道以东、中山东路以南、后河以西（田侯路棚户区改造）地块;古南大道以东、中山东路以南、后河以西；该地块总用地面积：58334㎡（87.501亩），加价幅度1万元/亩。竞买保证金：3540万元；起拍单价约：202万元/亩；折合综合起拍楼面价约：1101.82元/㎡，起拍总价：17675.202万元。

地块详情

       △从基本情况中我们可以看到：该地块总用地面积58334㎡（约87.501亩），其中净用地面积47919㎡（1#地块21298㎡，2#地块18196㎡，3地块8425㎡），城市道路面积10415㎡。配建的1#、2#、3#楼容积率、建筑系数、绿地率都是不一样的。
      配建的安置房18栋，建筑面积126579.93㎡，总套数1184套；1＃、2＃地块配建地下室，面积41102.68㎡(具体以实测面积为准)。项目配建的安置房和地下室（1＃、2＃地块）由市房管局统一回购，安置房回购价4300元/㎡(含税费综合单价),地下室回购价2600元/㎡(含税费综合单价).

（现场图)

(红线图）

（宗地图）

（规划条件）

     从规划条件里我们可以了解到，此地块规划有地下停车场、物业用房、零售商业、商务办公、社区服务用房、养老用房、幼儿园等。

      此地块将建成12层、15层、18层、20层、22层、24层的高层建筑，颜色主要以灰白色墙面为主，其中2地块有1栋4层的幼儿园，社区内还有中心广场，设有跑道、儿童娱乐区、老年休闲区等；3地块配有一栋沿街写字楼，15层，其中3层为沿街商业。
       总体来说，此地块位于吉安市中心地段，配套设施齐全，商业繁华地段，相信这块香饽饽抢的房企应该会比较多，但价格估计也会较高，所以要竞拍的房企还需考虑全面，目前周边在售的楼盘只有金岸银座，均价在8500元/平方米左右。

来源：吉安爱房网

把这130亩地几乎零成本拍下来，然后给国土，住建，水利，环保，园林，公安，消防等相关单位送个一亿全部绑上船，然后直接违法更改用途建成130栋别墅，每栋400万，合计毛利5亿，刨去各种成本赚个一亿两亿轻轻松松。

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