我房子租给两个年轻人，三天两头打电话说灯坏了，搞不懂，这损耗是我修还是租客修?

江吉平 发表于 2020-07-16 11:42
怎么确定自然损坏或正常使用？

比如我租房给你的时候检查了电视机冰箱洗衣机外观都是好的，工作正常。过段时间，电视机屏幕被砸坏了，那肯定应该你租户赔偿。

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灯泡水龙头这些都是属于易损件消耗品，应该租户负责。难不成你下水道堵了，还叫房东去负责通？

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可能楼主是个美女，租户小伙子找借口叫房东过去。

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我早先有套房出租也是遇到这种租客，烦人

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如果房东家用了10多年的洗衣机坏了，你会让租客赔钱给你吗？

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牵驴散步666 发表于 2020-7-16 11:05
你是什么逻辑？

肯定是房东修啊，正常损耗的。房东不愿意不租或涨租就是了。在外面打工这么多年，广东这边的二手黑房东都会修的。

以前在外面租房，都是房东修。

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夜曲1989 发表于 2020-7-16 13:40
肯定是房东修啊，正常损耗的。房东不愿意不租或涨租就是了。在外面打工这么多年，广东这边的二手黑房东 ...

不要乱讲，我也在东莞打过工，租房子，房东只提供水电，床，小桌子，两个凳子，其他的电器，如果房东有，是要出租用费的，还要押金，例如电视机，押金200，月租30，如果在使用一个月内坏了，房东修，一个月以后坏了，修理地都不止200，所以押金就拿不回来了。一般我在外面家电都是宁愿自己到二手市场买，一般电视机300，有三个月的保修期，坏了就卖给收旧家电的几十块。
灯泡什么的，短期内房东会换，住了三个月后，都是自己更换。

要知道即使购买二手家电，也只有一到三个月的保修期，所以，在签合同时，就会写明，正常使用在三个月内坏的，房东负责修，在个月后坏的，简单的我自己动动手就修好的不算房客钱，例如。老式热水器，一般是那个水动开关坏了，买个才2块，但复杂的要请维修师傅的，那房客要出钱。

江吉平 发表于 2020-07-16 11:42
怎么确定自然损坏或正常使用？

谁主张谁举证

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