重大信号！吉安这个板块已强势爆发！你看懂了吗？

洋洋崽崽 · 发表于 2020-9-20 20:28:10

可以说，高铁新区版块是接下来的几年中最火热的版块了！但小编却想说一下另外一个版块，这个版块一直不温不火，但仔细分析下来却发现其未来价值不亚于赣西堤版块。它就是城西吉州大道至君华大道的那一块区域。

△城西版块

01

吉州区2个中心双辐射

得益于新区版块的规划，整个吉安市间接受益最大的就是城西版块了！

该版块东接了吉州区中心城区，西连高铁新区；成为这一新一旧两大城区的融合之地。受到了市中心与新区中心双辐射。

靠着“2棵大树”，即可享受到老城区带来的醇熟配套又能握住新城区未来带来的升值红利！

△城西版块在吉泰走廊的位置

再加上该项目位于现在大热的吉泰经济走廊的位置上，未来发展空间不容小觑！

02

3大主干道通达全城

吉州区3条最重要的交通干道在此交汇；

△三条交通要道

   阳明西路东西走向，连通着吉安最传统的交通枢纽——火车站和最新的高铁西站！作为吉安市目前最主要的两大对外窗口，阳明西路是吉安市东西交通的命脉。

   而连接吉州区南北的大动脉就是君华大道！在君华大道开通之前，井冈山大道是唯一贯通南北的道路，行车拥堵的是日常“标配”。双向六车道的君华大道成为了南北交通的重要通道！

   吉州大道也是作为规划较早的道路，是吉州区中心城区的“环城道路”，是城市发展的次轴。（城市发展主轴是阳明西路）

03

4大社区版块席位稀缺

土地是城市发展的根本！城市要发展是一定需要有土地做依托的，城市越发达，城区占地越大，作为2大中心的辐射区域，城西版块的价值不言而喻。

中心城区内已经没有了可供开发的土地，往东是赣江，南北也已经开发多年，向西延伸是最后的选择。这也是高铁新区择址城西的重要原因。

城西板块南北受限于天华山与真君山，处于“喇叭口”位置，能称得上是两中心通连的咽喉之地。

△区域内用地状况

目前，地块开发也接近饱和；新房项目寥寥无几，尚未开发的住宅用地目前也仅剩数宗，真能算得上是稀缺了！

04

3大优质教育配套

一中是吉安市顶尖学府，思源学校教学成绩也是不俗，当这两个学校建在一起就形成了该区域的区域中心。

△吉安一中新校区

片区北部目前的学区是八中，也是众多购房者追求的优质学区；

中部就是新一中与思源学校了，周边可供开发的住宅用地不多，目前思源学校北面（浩城地产的天骄小区）块地的关注度较高。

（天骄小区规划）↓↓↓

毗邻吉安一中、思源两大学校！这是什么样的神仙小区？天骄小区批前公示！

   学区划分每年一变，但按照就近入学的原则来说，这块地划入思源与新一中的概率还是蛮稳的。

   南部还有白塘小学，完善的教育配套让这块区域的土地价值再度升级。
   （吉州区2020学区划分详情）↓↓↓
   【详情版】定了！2020年吉州区中、小学学区划分新鲜出炉，看看你家小孩在哪读？

05

完美公共设施规划

政府在对这片区域的公共设施规划上也毫不含糊。去年九月份发布了一份旧城区（韶山西路至吉福路）控制性详细规划上，在该片区内修建包含八个停车场，九个城市绿地系统等合计达到35项的公共服务设施！

△区域内公共设施规划

   此项举措优化了片区城市功能、完善了配套设施、改善了交通条件、美化了片区生态环境，让这个“旧城区”无缝对接上了新区。

   无论是老城区还是新城区都各有优势，老城区内的各项醇熟配套是新城区比不了的，但新区更合理的土地规划和更广阔的前景也是老城区所难以实现的。

   作为夹在2大中心的城西区域，你觉得这块区域前景如何？

来源：吉安地产情报、吉安房信网