把房贷还清了|房产证上这个章没有盖，房子还不完全属于你

现在房价这么高，很多人买房都是通过贷款的，很多人贷款买完房之后，就是要想着怎么把房贷还清了，而且很多人觉得只要房贷还清了之后，房子就是你的了。但是这个事情，却并不是这样的，在你还清房贷之后，还有一些事情需要办理，如果这些事情没有做好的话，就比如房产证上这个章没有盖，房子还不完全属于你。

相信大家都知道，我们贷款的时候是需要一个抵押物的，而申请房贷也是需要一个抵押物的，这个抵押物就是我们购买了这套房子，也就是说我们把房子抵押给了银行。就是说房子并不完完全全属于你，但你还没有撤销抵押登记的时候，房子还是属于银行的，你只有暂时居住在这个地方的一个权利罢了。

所以我们在还完房贷之后，首先要处理的一件事情就是撤销抵押登记，在这里面非常重要的就是一个章。那你还完贷款之后，银行会把你的房产证还给你，同时会盖一个章，而这个章就是证明你把贷款还清的一个凭证。让我们从银行把自己的房产证拿到手之后，然后再去相关办理抵押登记部门的地方去撤销我们房屋的抵押登记。

你去撤销抵押登记的时候，办理抵押登记的部门也会在你的房产证盖章，来撤销房产抵押登记。如果你贷款买房的时候还帮过担保手续，同时需要携带相关的资料，去办理撤销担保手续。只有这一系列的事情完成了，房子才真正地属于你。如果你忘记把这个事情弄清的话，等你以后想把这个房产过户给你的子女，是过户不了的，因为去房管局查你的房子的话，他会说你的房子抵押在银行里面。所以大家在还清房贷的时候，可不要忘了这一些事情。


来源：快资讯

萌小编，你这是老板交代的保底任务吗？看你这段时间每天都不停地发布房产帖子看的好无聊噢，咱能不能发点别的有趣的。

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人生短短急个球 发表于 2020-10-28 10:03
萌小编，你这是老板交代的保底任务吗？看你这段时间每天都不停地发布房产帖子看的好无聊噢，咱能不能发点别 ...

这么勤劳可爱的小编不鼓励下
我们要认真工作服务麦友呢，
房产这方面的知识和信息也许有麦友会有需要的，如果大家还有哪方面的需要也可以向我们提出来，我们会不断完善的哦
像你这么帅又这么有才的麦友小哥哥，也希望你多提供些有用的、专业的知识，可以帮助到更多的麦友哦
感谢支持哟

怎么查询房产证是不是真的？

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萌三岁 发表于 2020-10-28 10:27
这么勤劳可爱的小编不鼓励下
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房产这方面的知识和信息也许有麦友会有需要的，如果大家还有哪方面的需要也可以向我们提出来，我们会不断完善的哦
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妈呀，我感觉有点飘了，我长这么大第一次有小姐姐夸我帅我中午肯定可以吃三碗米饭下午搬砖也贼有劲了。一起加油！奥利给！

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8910912 发表于 2020-10-28 10:30
怎么查询房产证是不是真的？

房产证是认证房屋所有权、产权的重要凭证，但房产证同样也有伪造的。那么，你知道如何辨别房产证的真假吗？有房产证编号的怎样来查询房产真假？我们今天一起来学习一下关于房产证的查询。

　　有房产证编号的怎样来查询房产真假　　

可以带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证）到当地房屋产权交易中心的档案科申请查阅该套房屋的所有权的相关的文件，但是不可以将档案的财料带离档案室。每次查询的费用是15元。可索要收费收据。

　　如何辨别房产证的真假

　　１．看纸张质量

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子
　　真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软

　　２．看房产证封面

　　真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳（深红色）字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡（暗红色）封皮较软

　　３．看注册号的凹凸感

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感

　　４．看内页附记内容

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白

　　５．看纸和骑缝章

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的Ａ纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章

　　６．看发证机关盖章

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的ＸＸ市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

　　７．看防伪底纹

　　真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一

　　８．看微缩文字

　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线在放大镜底下则清晰可辨假房产证则字迹模糊不易辨认微缩的文字是房屋所有权证拼音的缩写FWSYQZ

　　９．看防伪底纹

　　本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线

　　１０．看防伪团花

　　本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清
　　还有一种最直接最准确的办法是直接去房屋所在地的房产交易大厅去调档因为目前房产都会在本市所在区的房地局有档案备案并且有联网所以在房地局一查就能真相大白了不过这得需要房主本人前去配合完成

人生短短急个球 发表于 2020-10-28 10:34
妈呀，我感觉有点飘了，我长这么大第一次有小姐姐夸我帅我中午肯定可以吃三碗米饭下午搬砖也贼有劲了。一 ...

别飘，你是我们吉安的帅哥还想跑

萌三岁 发表于 2020-10-28 10:44
房产证是认证房屋所有权、产权的重要凭证，但房产证同样也有伪造的。那么，你知道如何辨别房产证的真假吗？有房产证编号的怎样来查询房产真假？我们今天一起来学习一下关于房产证的查询。

　　有房产证编号的怎样来查询房产真假　　

可以带上你的房屋产权所有证和所有权人的身份证明（即身份证）到当地房屋产权交易中心的档案科申请查阅该套房屋的所有权的相关的文件，但是不可以将档案的财料带离档案室。每次查询的费用是15元。可索要收费收据。

　　如何辨别房产证的真假

　　１．看纸张质量

　　真房产证的内页纸张是采用专业水印纸就像是做人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来水印图案是小房子
　　真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊纸张手感一般柔软

　　２．看房产证封面

　　真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳（深红色）字体纹理清晰醒目假的产权证则封面光滑颜色暗淡（暗红色）封皮较软

　　３．看注册号的凹凸感

　　真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感

　　４．看内页附记内容

　　真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等假房产证中附记通常为空白

　　５．看纸和骑缝章

　　真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见假房产证的图纸很薄似一般的Ａ纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章

　　６．看发证机关盖章

　　真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的ＸＸ市房产管理局行政公章假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

　　７．看防伪底纹

　　真房产证的底纹采用浮雕文字房屋所有权证个字字迹清晰线条光滑容易识别造假者很难做到颜色深浅色彩的统一

　　８．看微缩文字

　　真房产证的内页花边里藏有微缩文字微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线在放大镜底下则清晰可辨假房产证则字迹模糊不易辨认微缩的文字是房屋所有权证拼音的缩写FWSYQZ

　　９．看防伪底纹

　　本证书面页采用房产证专用浮雕底纹真产权证底纹的浮雕字立体感强线纹清晰假房产证的底纹由于是扫描复制的线条臃肿或有断线

　　１０．看防伪团花

　　本证书封二团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有一个双线小花假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清
　　还有一种最直接最准确的办法是直接去房屋所在地的房产交易大厅去调档因为目前房产都会在本市所在区的房地局有档案备案并且有联网所以在房地局一查就能真相大白了不过这得需要房主本人前去配合完成

先收藏

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专业人士告诉你，这都是老黄历了，现在都不动产权证，其他的基本差不多，但也没有他说的这么严重，解压程序里有要求，只要不动产部门解压了，银行盖不盖的无所谓的啦！

再说一句，房子是用来住的，不要去抄，抄就会后悔的。