土拍重磅！吉安99.58亩地块出让，旁边配套一个3A级景区，楼面价1050.77元/m2

    吉安市峡江县成功出让一宗土地99.58亩（含地面），将建设一低容积率的住宅及旅馆、幼儿园的项目，并且旁边配套一个3A级景区。

DDI2020038地块

地块名称：工业二路以西（玉笥养生谷）地块；

地块编号：DDI2020038；
地块位置：工业二路以西（玉笥养生谷）；
土地面积：66387.06平方米；
土地用途：A地块:住宅用地,B地块:旅馆用地,C地块:道路用地；
出让年限：住宅用地70年，旅馆用地40年；
起拍价：11450万元（合约114.98万元/亩）；
容积率(FAR)：A地块:≤1.65,B地块≤1.0；
成交总价：11510.0万元
楼面价：1050.77元/m2
竞得人：江西省凯盛投资发展有限公司

现场图

红线图

规划部门出具的规划指标文件

依法依规需要说明宗地的其他情况

    1.总用地（A、B、C地块）面积66387.06平方米（约99.58亩），净用地（A、B地块）面积64111.24（ 96.17亩）。C地块为道路用地，不计入土地容积率指标，修建完成后无偿移交政府，不核发不动产权证书，产权由县政府安排归属。旅馆主体工程封顶后，住宅才可办理预售许可。
    2.A地块：用地面积43931.73平方米（约65.90亩），B地块：用地面积20179.51平方米（约30.27亩），C地块：用地面积2275.82平方米（约3.41亩）。详见《工业二路以西、玉笥山地块用地规划条件》3.A地块中幼儿园规模按6个班设置（含1个托儿班），按《托儿所、幼儿园建筑设计规范》2019年版设计。



来源：吉安爱房网

峡江政府做的最大的错误就是搬县城，作为一个人口江西倒数的县本身就没有优势，竟然还分两个县城，搞得老城区还分走了几平方公里的建成区和几万人口居住，新城区也没人气，面积也小

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