续篇：开发商鸿翔江誉车位，“三仙归洞"操作神来之笔

青原金雨印章 发表于 2020-12-08 21:10
公摊车位跑到那里去了，前有交警整治占道停车，几天就又唱卖车位，是何操盘手。

既然是产权车位，说明没占公摊。

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江南一屠 发表于 2020-12-8 23:43
理顺一下新楼盘普遍现象就是这样的:新楼盘，由开发商指定物业，物业肯定唯开发商马首是瞻，帮着开发商卖车 ...

看看枫丹白露的操作，你就会发现自己太幼稚了

你说归说，别总是把人家青原交警带上，人家都已经明确表态，把不介入业主与开发商以及物业的经济纠纷作为原则红线。

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一路狂奔 发表于 2020-12-09 10:38
你说归说，别总是把人家青原交警带上，人家都已经明确表态，把不介入业主与开发商以及物业的经济纠纷作为原则红线。

看清楚原文，谁把交警带上的，三仙归洞你也带上一仙

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江南一屠 发表于 2020-12-08 23:25
你经常发帖说话码字要严谨点，啥叫公摊车位？

公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位，如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进出道路，不影响户主的进出，不能说户外是公摊面积，谁也可占用。公摊车位是每户业主都可共同使用的车位，一般建在地面的。
人防车位是人防设施便民服务，如球场也可在平时可停车，不能算车位设施。
地下室车位就算开发商的建设施，其土地售楼后是谁的，是业主的。
所以，公摊车位是小区生活设施，必须应该有的空间

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先是滨江首府 这又到鸿翔江誉了 下一个是不是上江界？

青原金雨印章 发表于 2020-12-9 11:11
公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位，如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进 ...

住房公摊是过道、楼梯间、电梯、门卫、设备房等。车位不管地上地下都没有占任何公摊。很简单的道理，一个车位30多个平方，如果公摊了的话，那么每家每户的公摊就不是20%左右，而是50%左右。至于车位是买是租要看具体情况具体分析，拿滨江首府来说，卖6万一个，按月息4厘计算，一个月240元。如果租金小于240元，可以选择租。但是租有三个问题，第一价格会随着市场的变化而变化。第二租的位置没有买的好，也不固定。最后也是最致命的一个问题是租不管多久永远是别人的，哪怕租金一直不变，20年下来也要花6万的租金，并且什么都没有。所以手头有资金又没有搬家的打算的话还是买。这就和买房还是租房一个道理，如果算租售比买房还不如租房。

庐陵 泰发茗城所有车位都是人防车位，没有产权不敢买。你们有产权的能买就尽早买，不然后面就买不到了。

地产搬砖工 发表于 2020-12-09 11:49
住房公摊是过道、楼梯间、电梯、门卫、设备房等。车位不管地上地下都没有占任何公摊。很简单的道理，一个车位30多个平方，如果公摊了的话，那么每家每户的公摊就不是20%左右，而是50%左右。至于车位是买是租要看具体情况具体分析，拿滨江首府来说，卖6万一个，按月息4厘计算，一个月240元。如果租金小于240元，可以选择租。但是租有三个问题，第一价格会随着市场的变化而变化。第二租的位置没有买的好，也不固定。最后也是最致命的一个问题是租不管多久永远是别人的，哪怕租金一直不变，20年下来也要花6万的租金，并且什么都没有。所以手头有资金又没有搬家的打算的话还是买。这就和买房还是租房一个道理，如果算租售比买房还不如租房。

那有一车位30平方，只有车库，6万买30平方，没搞错

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青原金雨印章 发表于 2020-12-09 11:11
公摊车位是规划规定的在公摊面积内要余留每户占一定比例的车位，如同每户门口的公摊面积要有余留门口的进出道路，不影响户主的进出，不能说户外是公摊面积，谁也可占用。公摊车位是每户业主都可共同使用的车位，一般建在地面的。
人防车位是人防设施便民服务，如球场也可在平时可停车，不能算车位设施。
地下室车位就算开发商的建设施，其土地售楼后是谁的，是业主的。
所以，公摊车位是小区生活设施，必须应该有的空间

那就是占用小区公共道路和绿化所规划的车位，这种多数是免费的，步梯房常见，高层小区基本没有。

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