1.6亿！吉安吉福路107亩地块底价成交！楼面价仅1271.27元/㎡！未来刚需之光！

吉安观察 · 发表于 2020-12-16 21:11:13

吉安各县区的土拍都大显神通，频繁刷新地价，更新地王称号。今天吉安市区的土拍遇冷，107亩地块底价成交！

底价成交的这块地就是吉福路西延棚改地块，该地块仅经过一轮竞价就由江西省吉安市建筑安装工程总公司,吉安市花园房地产开发有限公司竞得。

成交总价16694.198万元

单价155万元/亩！

成交楼面价1271.27元/㎡

溢价率为0%......

DDA2020021-01地块位于吉安市吉福路西延棚改安置房地块;东塘边路以东、五洲药港以南、君华西路以西、吉福南路以北；地块面积：107.7045亩（约71910.74㎡）。

这块地之前有流拍过一次，位置靠近高铁新区，但是周边配套相对比较欠缺，交通倒是非常方便。

△独家现场实拍

不过项目后期规划不错，还是比较有潜力的。

该地块需配建63876㎡的安置房，合计552套；依法依规需要说明宗地的其他情况（部分）1、（2）竞得人须严格按照市政府批准的该地块规划及建筑设计方案和施工图设计实施。配建安置房552套、建筑面积约为63876. 49 ㎡（最终以实测为准），其中四房二厅二卫户型134套，三房二厅二卫户型286套，两房一厅一卫户型132套。配建的安置房由市房管局统一回购，回购价为1800元/㎡（合税费综合单价）。无偿配建文体活动中心2336㎡及社区管理用房1059 ㎡，社区管理用房建成后产权、使用权无偿移交给属地街道，文体活动中心建成后产权、使用权无偿移交属地文化管理部门。（3）本项目规划设计费87. 27万元、施工图设计费296. 7万元、勘察费38. 28万元，总计422. 25万元由竞得人承担，并在签订安置房建设回购协议书7日内缴入指定账户。（5）竞得人须自土地成交之日起30个月内完成安置房单体竣工验收和交付使用；

△项目规划条件

项目的平面图已经设计完成，小区内包含16栋住宅、（其中9栋安置房，7栋商品房）一个菜市场、一栋商业以及一栋综合文化活动中心。配套完善！

△项目平面图

△总平面图

△项目鸟瞰图

来源：吉安地产情报