2020年卖地收入创新高:12城超1000亿,全年或超7万亿

12月15日，财政部公布了2020年11月财政收支情况，前11个月，地方政府性基金预算本级收入6.95万亿，其中国有土地使用权出让收入6.51万亿，同比增长12.9%，如果再加上五项房地产相关税收1.76万亿，房地产总收入达8.27万亿元。

而在2020年最后一个月，卖地收入也在向7万亿发起冲击。7万亿土地出让收入是什么概念呢？这是自1987年以来，卖地收入历史最高纪录，1995年全国土地出让收入仅约400亿元，25年翻了175倍，名副其实的“土地财政”。根据易居研究院发布的数据，2020年前11月，卖得最火的还是一线城市。40城土地出让金排名前5的城市分别为上海（2498亿元）、杭州（2275亿元）、广州（2109亿元）、北京（1663亿元）和宁波（1552亿元），又有2城市卖地收入超2000亿，而2019年中国卖地前5强城市，只有杭州突破了2000亿元。而土地收金超1000亿的城市也达到了12个。

而从土地溢价方面，中原地产研究中心的统局数据来看，二三线城市表现突出，其中，合肥、南昌、宁波、东莞等多地土地溢价率超20%，徐州则以46.78%的溢价率位居榜首，同比增长133.21%。中国经济复苏，房地产的贡献还是最大的，土地财政的依赖依然没有解除，当然，土地财政也有积极的一面，靠着这波卖地收入，解决过“财政收入增速负增长、税收负增长，发债创历史新高”的风险，防止了一些财政、地方债等危机爆发，而且多供地也被认为是平抑房价的一个好抓手。但是，土地卖的欢，房价的压力还是很大，尤其是对于高溢价的城市来讲，还有暴涨的风险存在。


来源：搜狐焦点