吉安的老乡，为什么我不建议你去惠州投资买房？

为什么我不建议你买惠州？

1.供应天量，人口稀少，惠州面积最大，接近东莞的五倍，深圳的六倍，但常住人口只有477万，仅为深圳的1/4，东莞的1/2，地多人少，谁来接盘？

2.没有二手，今年1-11月惠州以13.8万套的巨量成交位列第一，但二手成交不到2万套，买了这么多新房，二手以后卖给谁？

3.地铁没戏，前段时间，惠州住建局都明说了，劳资没钱修地铁，要修也是深圳修，总之就是钱和活都让深圳弄，反正深圳你有钱，这意味着赌地铁通车的，短期也可以歇息了。

其实啊，惠州一直凭借着海景+临深+低价，吸引着很多深圳朋友去投资。

不少人都跟我说，喜欢那里的海景，想买套房养老，结果去都没去过几次。

同期买深圳的，基本都赚了，而买惠州的，基本都被套牢。总结一句话就是，不是所有的海景都能买，有的海景真的有毒。



▲这里要认真的考虑几个问题，惠州再不好，如果他价格上涨了，对于真正需要房子的人员，他们又何去何从？

要来惠州这边购买房子的人群要考虑的问题点。

①工作距离买房的地方是否在40分钟内的通行时间可以解决，而且通行费用，还是在可以接受的范围内。

②有没有考虑过以后在惠州这座城市进行发展。

③惠州这座城市很多人说得一文不值，但是要了解到自身的需求情况。

我是深圳还是东莞临近边界工作的人群，他们都考量过，自己也实地勘察过这些问题说再多还不如自己去看一遍衡量一遍。

例如在东莞与惠州博罗交界的几个镇区通往时间都在20~30分钟内的车程，博罗这边的房子1万元内还有很多的挑，而东莞这边的房子2万元内挑的空间基本上都不大吧。

能买得起东莞，当然选择在东莞购买啊，对于那些买不起的人又需要房子居住，那么旁边不是成了一个很好的选择吗？30分钟的车程，如果市区堵一点都要这个时间点。

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惠州坑了无数深圳投资客

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惠州没有二手房市场，一手房卖20000，同地段的二手房卖12000。

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南下过冬挺好的

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惠州海景房？前年暑假到簨寮湾海边玩，那边很多40多平米的公寓房，物业公司帮忙管理做成酒店，入住一天只要200块，算下多久可以收回投资。这还是8月份的价格。

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也不能全盘否定惠州。惠州市区也还是很不错的。
博罗，惠东大亚湾就算了。
惠州市区和仲恺这两年一直以15%速度在上涨。
居住和气侯人文环境，惠州市区可以秒杀中国百分之九十的城市。人文素质，客家人真的很友善，人情味很浓，也很低调。在惠州市区西湖边住了一年多。各方面综合比吉安好太多，一个很有韵味的城市。
如果想在广东扎根，又没有太多钱，惠州市区真的很不错的地方。
我现在回吉安发展，依旧在惠州留有一套房，万一在吉安混不下去了，还可以回惠州，这是我给自己留的退路。
还有吉安大部小区环境都很差，这是我回吉安开画廊上门安装最深的体会。有些业主的观念真的很落后。要是有土皮盖楼我都情愿住乡下去。

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所以，惠州到底冷不冷？我觉得西双版纳挺好，又暖和景色又美，土地是私有制，前几年问过，80万一亩，现在不知道，买了这块地就是你的了，而且物产丰富，那边水果鲜花又香又甜又便宜，跟我们这的水果不是一个味道，不懂投资什么的，但我挺喜欢那里的，过冬旅游胜地，但是我没钱。

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每天都想感叹一句，有钱真好！要是我有钱才不想住北上广深，居住环境一点都不好，三亚挺好。
不做白日梦了，搬砖去了。

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忘羡 发表于 2020-12-25 13:01
每天都想感叹一句，有钱真好！要是我有钱才不想住北上广深，居住环境一点都不好，三亚挺好。
不做白日梦了，搬砖去了。

居住环境北上就算了，上海我最讨厌的城市，上海人太排外了。骨子里优越感极强。
真正环境适合居住的在广东福建。深圳环境好，但是深圳人没人情味，广州适合生活，但是广州环境差了点。惠州正好补上广深的缺点。惠州市区环境好，节奏慢，还有人情味，适合养老。

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外面好的地方很多，但我还是留恋家乡

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