敢问城南世茂璀璨天城该不该与砖瓦厂廉租住房合围一起统一管理。

阅读模式 · 发表于 2021-3-14 14:54:26

尊敬的省、市领导
你们好！
我是吉安市庐陵新区世茂璀璨天城的一名小业主。本人于2019年购置该小区商品房一套。目前是向相关部门和开发商投诉和反应的问题迟迟得不到正视和解决，特向省、市领导转达各集体小业主的诉求，主要有以下方面：
一、该小区由世茂集团开发，2018年拿地定位是吉安市中高端偏上的小区，物业费定价为2.5元/㎡。该块地属于国资委砖瓦厂的用地，旁边就是砖瓦厂廉租房小区。该小区对外出售期间，对小业主集体宣称是会与廉租房小区建设围挡隔离分开管理。但是今年2021年1月10日，市规划局进行公示吉安砖瓦厂保障房纳入本小区共同管理，并重新公示了小区的规划用地。其目的是“提升砖瓦厂老职工生活质量，又有利于国有资产的保值升值”令本小区605户业主引起集体愤慨。廉租房小区每月缴纳1.3元/㎡（其中住户0.9元/㎡，政府补贴0.4元/㎡）。是问，该规划方案执行的指导文件是什么？为什么1.3元/㎡的廉租置房能享受到我们花高价买的物业/绿化/配套设施？如果开始售楼阶段就是和现规划一样，那世茂集团就涉嫌虚假宣传销售房屋，有谁愿意花高价与一个廉租房划入一个小区进行管理？我们购置的中高端小区还没入住就面临贬值的行情。为什么政府可以保证国资委的用地保值价值，就不能让我们小业主享有该有的权益？
2、我们小区室内装修所用地板合同条款为“实木地板”，现阶段室内装修采用的是强化地板。这实在是相差甚远，世茂集团公然违背合同条款，且多次反应至集团总部，但仍未得到解决。合同条款作为强有力的法律依据，该行为公然挑战法律底线。
3、销售期间，室内和公区展示内容前后不一致。楼层公共部位对外宣称是墙砖，但后期现场实际为乳胶漆工程。其品质与一般廉租房相差无几，无法接受。且世茂集团作为上市公司更改整个小区公共区域的做法未告知业主，也未进行公示。
4、我们购房合同的交付时间是6月30日，是精装修交付，，距离交付还有不到4个月时间，至今我们没有收到世茂集团任何延期交付的信息。目前整个小区很大部位还未进行到湿作业精装修，施工现场进度是严重滞缓，我们小业主非常担心交付的整体品质。世茂集团若积极采取抢工措施，如何确保3个月之内的装修品质，交房不是通过竣工验收就行的。毕竟竣工验收比较片面的，建设行政主管部门不会每一户都去查验的，605户业主想知道世茂到时候能拿出什么样的答卷？
其实其他省市出现商品房和安置房/廉租房合围的问题已经屡见不鲜，新闻报道小业主和安置房住户出现矛盾更是层出不穷。我们都希望和谐地与各政府部门/世茂集团还有廉租房小区代表坐下来磋商，将此事协调到位。世茂虚假宣传已经是事实，我们小业主的权益也已经严重被损害也是事实。世茂璀璨天城的小业主都希望政府能听取我们的心声。至此，望政府领导为老百姓办实事，办正事！也希望世茂集团端正态度，妥善处理本小区目前出现的问题