同比增长104%！成交6400套！吉安2021年一季度数据，暴露了这一轮的楼市真相

三月的风，四月的雨

转眼间，

2021年进入4月底，

2021年第一季度已完美结束

开年以来，宏观市场的调控政策层出不穷，对吉安有什么影响呢？真实数据显示出这三个月里，吉安楼市经历了什么？根据吉安地产情报从成交、备案、预售、土拍，四方面整理了一季度数据，看完这个你就大概了解2021年吉安楼市一季度开头市场如何了。

01
一季度成交同比有涨，环比有跌
2020年，疫情横扫全国，对各地经济产生了重大影响，导致去年一季度成交大跌，特别是二月份，呈断崖式下跌。

2021年1-3月份，吉安市吉州区、青原区、井开区三区共新房成交6400套，成交面积665509㎡，同比2020年一季度增长20%以上。

其中1月份成交193套，同比去年一月下降31.5%，成交面积218603㎡，同比去年一月下降15.75%；
2月份成交2473套，同比去年增长450.78%，成交面积244737㎡，同比去年增长376.94%；
3月份成交1990套，同比去年下降1.39%，成交面积212169㎡，同比去年下降2.28%。

2021年1-3月份的成交波动平稳，2月份正值春节期间，有所上涨，3月份回归平均水平。
2021年一季度新房成交总量虽然同比去年增长明显，但是相比前一季度却有所下跌。
前一季度（2020年10月-12月）吉安市区共成交新房8190套，成交面积842629㎡；一季度相比前一季度，成交套数下降了21.86%，成交面积下降了19.83%。

吉州区的成交在三区中一直是占大头的，在一季度中也一样。

2021年1-3月份，其中吉州区共成交4136套，环比上一季度下降29.82，成交面积450928㎡，环比上一季度下降29.06%；
青原区成交4136套，环比上一季度增长2.41%，成交面积134494㎡，环比上一季度增长9.78%；
井开区成交737套，环比上一季度10.67%，成交面积80087㎡，环比上一季度下降5.22%。

在成交比例中，吉州区占65%，青原区占24%，井开区占11%。这个占比变化不大，吉州区大部分时间段成交占比都超总数量一半以上。

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02
一季度备案率大幅提升
2021年第一季度，吉安市3区新房共备案5592套，总面积596979.04㎡，备案套数同比去年增长了104%。

3月份增速更为明显，主要原因是今年以来备案比率大幅提升；2020年全年成交2.37万套，但备案只有1.47万套，今年第一季度总成交有6400套，备案5592套，成交备案比率提升了25%！

备案占比同成交仍然是吉州区占大半，占据65%，青原区占21%，井开区仅占14%，备案占比与成交占比大致相同。

03
一季度新房供应
2021年1-3月，吉安市三区共批复预售58张，共新推3412套房源，总面积508965.53㎡。

吉州区房上市新房源2674套，预售面积302513.01㎡；青原区推出新房源192套，预售面积150016.47㎡；井开区推出新房源546套，预售面积56436.05㎡。

供应的房源中，吉州区占比最大，占据了78%，青原区占比最小，只有6%，井开区占16%。

04
一季度土地市场
2021年第一季度，吉安市（含县区）共成功出让土地97宗，同比去年一季度增长了15%，出让总面积约4668.79亩，总金额约28.6197亿。

其中1月份30宗，住宅用地12宗，工业/公共用地11宗，纯商业用地7宗；2月份39宗，住宅用地15宗，工业/公共用地21宗，纯商业用地3宗；3月份28宗，住宅用地16宗，工业/公共用地7宗，纯商业用地5宗。

出让宗数最多的是万安县，共成交19宗，但出让面积最多的是吉安县，功出让2496亩，占总面积一半多。成交金额最高的是吉安市（不含井开区）交易金额15.37亿。

今年第一季度，新房供应与土地供应都有所不足，今年新增的楼盘项目也不会太多，2021一季度数据，暴露了这一轮的楼市真相，整体市场还是不错的！

说明：
1、本数据来源于吉安市房地产信息网，由吉安房信网、吉安地产情报不完全统计，只做参考；
2、本数据只统计1月1日-3月31日的市场成交套数；
3、本报告只统计吉安市吉州区、青原区、井开区楼盘，不含县城楼盘；
4、如果你发现有数据偏差，请与我们联系，也欢迎在留言评论指出。

从5296增长到6400，增长104%，你说的吗？

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